Attraktive Kapitalanlage mit großer Sicherheit

Wir bieten Ihnen zum Verkauf mehrere hochwertige Neubau- Apartments in Form einer Pflegeimmobilie an, welche für eine Mindestmietdauer von 25 Jahren mit der Möglichkeit einer fünfjährigen Verlängerung vermietet werden. Die Betreibergesellschaft sichert Ihnen beispielsweise bei einem Apartment mit einer Wohnfläche von 25,898 m² und einer Gesamtfläche von 48,156 m² eine monatliche Miete, auch bei zwischenzeitlichem Leerstand, von 544,35€ zu. Folglich beläuft sich die jährliche Miteinnahme auf 6532,23€ bei einem Kaufpreis von 192.124€, welcher für Sie provisionsfrei ist. Ein weiterer Vorteil für Sie als Vermieter ist die Kostenentlastung der Instandhaltungs- und Reparaturkosten über eine Dach- und Fachklausel. Der Betreiber muss jegliche durch Ihren Mietgebrauch verursachten Instandhaltungskosten im oder am Mietobjekt einschließlich Einrichtungen und Gegenständen mit Ausnahme von Dach und Fach selbst tragen. Deutschlandweit werden bis 2030 bis zu maximal 293.000 zusätzlicher Pflegeheimplätze benötigt. Daraus folgt ein jährlicher Neubedarf von mindestens 210 bis zu 390 Heimen bis Ende 2030. Dementsprechend eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage, da Sie in Form der Pflegeimmobilie eine langfristige Perspektive in Kombination mit einer großen Sicherheit eine attraktive Rendite bietet. Sollte es dazu kommen, dass Sie oder Ihre Verwandten ersten Grades jedoch selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben, gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Wünschen und Fragen.

• Lift
• seniorengerecht
• barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Landkreis der Grafschaft Bad Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen und der nordrhein-westfälischen Grenze. Weitere Kapitalanagen bieten wir Ihnen z.B. zurzeit im niedersächsischen Emsland.