Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Münster-Gremmendorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Münster-Gremmendorf, mit einem idyllischen Garten und einem praktischen Gerätehaus auf dem Grundstück. Das im Jahr 1950 erbaute Haus weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 477 m². Das Haus verfügt über eine grüne Oase im Freien und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das ca. 49 m² Obergeschoss. Dort befinden sich ebenfalls drei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Duschbad und ein ausgebauter Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche von ca. 49 m² angerechnet wird und derzeit als Fitness-und Vorratsraum genutzt wird.

Das Einfamilienhaus weist auf eine Kellerfläche von ca. 82 m². Der Keller des Hauses ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz für verschiedene Zwecke. Egal, ob Sie ihn als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen möchten, hier haben Sie genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Vergangenheit wurden bereits Sanierungen durchgeführt, unter anderem 1980 die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, das Ausbauen des Spitzbodens und die Erneuerung der Fenster. 1985 erfolgte das Sanieren der Elektroanlage, 1988 der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel und 2021 des Badezimmers im Obergeschoss.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und harmonisches Zuhause bietet.

Energieausweis in Auftrag

Die ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit, während Sie dennoch in der Nähe von allem sind, was Sie brauchen. Ein Einkaufscenter und ein Baumarkt sind nur 900 Meter vom Haus entfernt. Nur 2000 Meter entfernt befinden sich zahlreiche Lokale, Kinos, Fitnesszentren und Theatern, die man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Auch der Bahnhof ist mit einer Entfernung von 2800 Metern gut zu erreichen. Die Nähe zum Kanal und dem historischen Haus Lütkenbeck bieten eine idyllische Atmosphäre und lassen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Insgesamt ermöglicht die ruhige dennoch zentrale Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.