48161 Münster

Einmalig! Exklusives EFH in Münster-Roxel

Objektbeschreibung

Einmalige Architektur!

Es handelt sich hier um ein hochwertiges und imposant wirkendes Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohn- und ca. 1000 m² Grundstücksfläche. Die Architektur des Hauses ist sehr individuell und verleiht der Immobilie einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter.

Ausstattung

Wohnambiente mit Stil!

Highlight ist die raumoffene Gestaltung des Wohnbereiches mit Anbindung an das Kaminzimmer: Ein rundum verglaster Kaminofen vermittelt ein wohltuendes Wohnambiente. Die Behaglichkeit des Wohnbereiches wird teilweise unterstützt durch eine mit milder Strahlungswärme wirkenden Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung mit fortschrittlicher Brennwerttechnik (Bj. 2014). Ein beheizter Wintergarten bringt Haus und Garten näher und erlaubt ein naturnahes Wohnen. Neben dem beheizten Wintergarten lassen zwei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung und eine wunderschön angelegte Gartenanlage weiterhin keine Wünsche offen.

Eine besonders große Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten und zusätzlicher Staufläche entspricht der Einmaligkeit dieser exklusiven Wohnimmobilie.

Lage

Entspanntes Wohnen!

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Münster Roxel, westlich der Innenstadt, umgeben von Grünanlagen, Flüssen und Bächen. Roxel bietet sowohl attraktive Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten, als auch ein breites Angebot an Cafés und Restaurants für Mußestunden. Angrenzend zum Wohngebiet liegt ein Gewerbegebiet. Eine schnelle Anbindung zur A1 bietet eine optimale überregionale Mobilität.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
30.07.2015
Gültig bis:
29.07.2025
Baujahr des Gebäudes:
1989
Wesentlicher Energieträger:
Flüssiggas
Energiebedarf:
100,5 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48161 Münster
Objekt-Nr.:
2976
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
629.900 €
Wohnfläche:
ca. 210 m2
Grundstück:
ca. 1.012 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
1989
Modernisierung:
2014
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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