48165Münster
Objekt-Nr.
3567

Einziehen und Wohlfühlen: Traumhaus mit 620 m² Grundstück

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620 m²
Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Gäste WC
ja

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Münster-Hiltrup bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von 187 m². Egal, ob Sie es als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder als geräumiges Einfamilienhaus nutzen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen.



Die beiden Wohneinheiten teilen sich ein gemeinsames, aber abschließbares Treppenhaus, das Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Komfort bietet.



Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 122 m² und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und führt direkt zu einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.



Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit einem behaglichen Kaminofen ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den Südwest-Garten. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer oder Büro
- Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- Ein modernes Gäste-WC



Obergeschoss:
Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 65 m², präsentiert sich als weiteres Highlight dieses beeindruckenden Einfamilienhauses. Hier finden Sie:
- Ein Zimmer mit Balkon, das zum Entspannen und Verweilen einlädt
- Ein Kinderzimmer/Büro
- Ein Schlafzimmer
- Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ein Raum, der bisher als zweite Küche genutzt wurde, kann als weiteres Kinderzimmer/Büro umgewandelt werden



Keller:
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Eine neue Elektroinstallation wurde kürzlich installiert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.



Außenbereich:
Zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Carport für weitere Stellmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Lage des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein.


Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster-Hiltrup. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Umgebung:
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies sorgt für kurze und sichere Wege für Ihre Kinder.
- Gesundheitsversorgung: Das nahegelegene Hiltruper Krankenhaus bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung ergänzen das Angebot und gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in Hiltrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster Zentrum und darüber hinaus. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich Bushaltestellen in der Nähe des Hauses, die eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile ermöglichen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Die große Einkaufsstraße auf der Marktallee, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale laden zum Verweilen ein und bieten eine breite kulinarische Vielfalt.
- Freizeit und Erholung: Das Emmerbachtal und der nahegelegene Kanal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge – die Natur ist direkt vor Ihrer Haustür. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Freizeitangebote.



Die Lage dieses Einfamilienhauses in Münster-Hiltrup vereint die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.


Grundrisse

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
04.03.2022
Gültig bis
03.03.2032
Baujahr Heizung
1976
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
G
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