48165Münster
Objekt-Nr.
3516

NEUBAU Eigentumswohnung mit Terrasse/Balkon und Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
3 % inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2024

In einem im Jahr 2024 neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten präsentieren wir Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Wählen Sie zwischen der Wohnung 1 und 2.



Wohnfläche:

- Gesamt: 49,95 m²
- Wohn-Esszimmer: 20,8 m²
- Schlafzimmer: 16,75 m²
- Badezimmer: 6,10 m² (mit Fenster)
- Terrasse: 9 m² (Südausrichtung)



Besonderheiten:
- Abstellraum: 6,62 m² (im Dachgeschoss)
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Konformität mit der Energieeinsparordnung



Ausstattung:
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und edles Parkett
- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmeisolierung
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Terrasse in Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien!



Lage und Umgebung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohngegend. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einem modernen Neubau. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die sonnige Terrasse machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie sich Ihren Traum vom modernen und komfortablen Wohnen erfüllen!
Gerne stellen wir Ihnen auch die Wohnungen im Obergeschoss und dem Dachgeschoss vor, die jeweils einen Balkon haben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Der Energieausweis ist in Auftrag


Lage

Das moderne Neubauprojekt liegt malerisch im charmanten Stadtteil Vennheide von Münster, welcher direkt an Münster Hiltrup angrenzt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl das Zentrum von Münster-Stadt als auch Hiltrup sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die belebte Marktallee in Hiltrup ist lediglich ca. 2.500 Meter entfernt, während der Ludgerikreisel in Münster auch nur ca. 4.200 Meter entfernt liegt. Für den täglichen Pendelverkehr bietet die nahegelegene Bushaltestelle am Vennheideweg eine optimale Anbindung, die bequem zu Fuß erreichbar ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In nur etwa 500 Metern Entfernung finden sich malerische Reit- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Kurzum: Eine Immobilie in einer Top-Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Stadt als auch durch ihre naturnahe Umgebung überzeugt. Ideal für alle, die das urbane Leben mit den Vorzügen des Landlebens kombinieren möchten.


Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
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