48165 Münster-Hiltrup

Familienfreundliches Wohlfühlhaus in Hiltrup-West

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Wohlfühlhaus liegt in einem gesetzten Wohngebiet von Hiltrup-West. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilien-/, Doppel-/ und Reihenhäusern. Die praktische Aufteilung bietet mit ca. 110 qm Wohnfläche reichlich Platz für eine junge Familie. Dieses Haus verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, weitere drei Schlafzimmern und ein modernes Fenster-Bad, welches im Jahre 2017 erneuert wurde. Der Keller bietet neben einer Waschküche reichlich Lager-/ und Stellfläche. Ein großzügiges Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Optional können Sie eine moderne Photovoltaik-Anlage aus dem Jahre 2011 für zusätzlich 20.000,- €, sowie eine Garage für zusätzlich 10.000,- € erwerben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Parkettboden im Wohn-/ Essbereich

  • modernisiertes Bad

  • Einbauschrank im Flurbereich

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

Lage

Hiltrup liegt im Süden von Münster. Nördlich grenzt es an Berg Fidel, östlich an Angelmodde und im Westen an Amelsbüren. Mit 25.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Stadtteil von Münster. Durch den eigenen Bahnhof und die naheliegende Autobahnauffahrt Münster-Süd zur A1 und A43 ist eine perfekte Anbindung an die nahegelegenen Ballungsgebiete gewährleistet. Die Innenstadt von Münster ist ca. 7 km entfernt und ebenfalls durch mehrere Stadt-, Nacht- und Regionalbuslinien schnell zu erreichen. Es gibt eine bunte Vielfalt an Geschäften mit breitem Sortimentsangebot, die alle fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar sind. Zahlreiche Sportvereine, die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal als Naherholungsbereich und das große Bildungsangebot durch sämtliche Schulformen machen den Stadtteil für alle Altersgruppen und Lebensformen überaus attraktiv.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1981
Energiebedarf:
130,9 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48165 Münster-Hiltrup
Objekt-Nr.:
3279
Kaufpreis:
370.000 €
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Grundstück:
ca. 272 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1981
Modernisierung:
2011
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen