48165 Münster-Hiltrup

Familienfreundliches Haus in Hiltrup-West

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Wohlfühlhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Hiltrup-West. Die praktische Aufteilung des Reihenhauses bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Von dem sehr ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und dem Garten und vergrößert so Ihr Wohnzimmer optional. Von dem Flur und dem Essbereich gelangen Sie in die moderne Küche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss haben Sie 3 komfortable Schlafzimmer. Auch diese Zimmer haben Parkett und Fußbodenheizung. Das moderne Tageslicht-Bad wurde im Jahre 2017 saniert.

Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, bietet neben einer Waschküche noch viel zusätzliche Stellfläche oder der Nutzung als Hobbyraum und hat einen direkten Zugang zu dem schönen Garten.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Ein großzügiges Gartenhaus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Glasfaseranschluss bietet Ihnen die beste digitale Leistung.

Optional können Sie auch eine moderne Photovoltaik-Anlage aus dem Jahre 2011 für 20.000,- €, sowie eine Garage für zusätzlich 10.000,- € erwerben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
  • moderne Parkettböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • modernisiertes Bad
  • Einbauschrank im Flurbereich
  • Einbauküche
  • Markise
  • hochwertiges und großes Gartenhaus
  • optional eine Garage für 10.000 €
  • optional eine Photovoltaik-Anlage von 2011 für 20.000 €

Lage

Hiltrup liegt im Süden von Münster. Nördlich grenzt es an Berg Fidel, östlich an Angelmodde und im Westen an Amelsbüren. Mit 25.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Stadtteil von Münster. Durch den eigenen Bahnhof und die naheliegende Autobahnauffahrt Münster-Süd zur A1 und A43 ist eine perfekte Anbindung an die nahegelegenen Ballungsgebiete gewährleistet. Die Innenstadt von Münster ist ca. 7 km entfernt und ebenfalls durch mehrere Stadt-, Nacht- und Regionalbuslinien schnell zu erreichen. Es gibt eine bunte Vielfalt an Geschäften mit breitem Sortimentsangebot, die alle fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar sind. Zahlreiche Sportvereine, die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal als Naherholungsbereich und das große Bildungsangebot durch sämtliche Schulformen machen den Stadtteil für alle Altersgruppen und Lebensformen überaus attraktiv.

Grundrisspläne

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
1981
 

Kurzinfo

48165 Münster-Hiltrup
Objekt-Nr.:
3279
Kaufpreis:
368.000 €
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Grundstück:
ca. 272 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1981
Modernisierung:
2011
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen