48163 Münster

Flexibel teilbare Büroflächen!

Objektbeschreibung

Individuelles Raumkonzept, da keine tragenden Stützen und Wände!

Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken im Erd-/Obergeschoss, eine Breitenunterteilungsmöglichkeit im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer Deckenbelastbarkeit von 700 kp/m² im Erdgeschoss und 500 kp/m² im Obergeschoss. Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibiltät bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumige Besprechungs- und Seminarräume.

Im Erdgeschoss können Teilflächen von 275 und 228 bis 649 m² und im Obergeschoss von ca. 260 m² gebildet werden.

Große Fensterflächen mit Isolierglas und überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden öffnen den Blick nach außen und bringen viel Tageslicht in die Räume. Ein helles und freundliches Arbeitsumfeld schafft nicht nur Transparenz, sondern steigert auch die Konzentrations- und Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter.

Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher. PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Renovierung mit Neueinzug!

Die Grundrissvorschläge (siehe Seite 5) dienen der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht der vorhandenen Ausführung. Die Räume können den jeweiligen Mieterwünschen angepasst, d.h. erweitert und verkleinert, werden. Der Mietpreis gilt in Abhängigkeit der gebotenen Ausstattung sowie zusätzlicher Vermieterleistungen bei längerfristigen Mietverträgen.

Gebotene Ausstattung: - Decken als Bandraster (ca. 1,10 m) mit integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux) - Rollläden (teilweise elektrisch) - Isolierverglaste Kunsstofffenster - Fußbodenbelag (Teppichboden/Venyl-Design)

Kostenpflichtige Vermieterleistungen: - EDV- und Telefonverkabelung - Deckenerneuerung mit Randfries - LED - Beleuchtung - Malerarbeiten

Lage

Optimale Verkehrsanbindung!

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreutz Münster Süd, die Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Wesentlicher Energieträger:
Gas
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48163 Münster
Objekt-Nr.:
2347
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis/m²:
8,50 €
Nebenkosten:
1,80 €
Gesamtfläche:
ca. 649 m2
Bürofläche:
ca. 649 m2
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
Barrierefrei:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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