48163 Münster

Großraumbüro in Münster-Süd!

Objektbeschreibung

Variable Raumaufteilung, da keine tragenden Stützen und Wände!

Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken im Erd-/Obergeschoss, eine Breitenunterteilungsmöglichkeiten im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer Deckenbelastbarkeit von 700 kp/m² im Erdgeschoss und 500 kp/m² im Obergeschoss. Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibiltät bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumige Besprechungs- und Seminarräume.

Im Erdgeschoss können Teilflächen von 275 und 228 bis 649 m² und im Ober-geschoss von ca. 260 m² gebildet werden.

Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher. PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Ausstattung

Renovierung mit Neueinzug!

Die Grundrissvorschläge (siehe Seite 5.) dienen der Veranschaulichung mögli-cher Bürokonzepte und entsprechen nicht der vorhandenen Ausführung. Die Räume können den jeweiligen Mieterwünschen angepasst, d.h. erweitert und verkleinert werden. Der Mietpreis gilt in Abhängigkeit der gebotenen Ausstat-tung sowie zusätzlicher Vermieterleistungen bei längerfristigen Mietverträgen.

Gebotene Ausstattung: - Decken als Bandraster (ca. 1,10 m) mit integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux) - Rollläden (teilweise elektrisch) - Isolierverglaste Kunsstofffenster - Fußbodenbelag (Teppichboden/Venyl-Design)

Kostenpflichtige Vermieterleistung: - EDV- und Telefonverkabelung - Deckenerneuerung mit Randfries - LED - Beleuchtung - Malerarbeiten

Lage

MS-Süd!

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreutz Münster Süd, die Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Wesentlicher Energieträger:
Gas
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48163 Münster
Objekt-Nr.:
3044
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis/m²:
8,50 €
Nebenkosten:
1,80 €
Gesamtfläche:
ca. 260 m2
Bürofläche:
ca. 260 m2
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
Barrierefrei:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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