48165 Münster

Großzügige Doppelhaushälfte in Münster Hiltrup

Objektbeschreibung

In einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Ausbaureserve. Die 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Zusätzlich bietet der Vollkeller weiteren Wohnraum. Eine Fußbodenheizung ist in allen Wohnbereichen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Erdgeschoss: Von dem einladenden Eingangsbereich gelangen Sie rechts zu der Garderobe mit anschließendem Gäste-Duschbad, welches auch von dem Gästezimmer erreichbar ist. Von diesem Zimmer kommen Sie ebenfalls den Garten mit Nordwest-Ausrichtung. Die Küche erreichen Sie links vom Eingangsbereich. Diese hat auch einen direkten Zugang zu dem großzügigen und hellen Living-Bereich. Von hier haben Sie auch direkten Blick und Zugang zu der nicht einsehbaren Südterrasse.

  1. Obergeschoss: Über die breite Terrazzotreppe kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einer zusätzlichen, separaten Toilette. Von den zwei kleineren Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zu dem großen Balkon in Südausrichtung.
  2. Obergeschoss: Auch hier führt Sie die Terrazzotreppe in den derzeitigen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und einem Duschbad. Zusätzlich ist hier ein weiterer großzügiger Raum vorhanden, den Sie zum Beispiel als Fitnessraum oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut.

Der Keller bietet neben einem großen Kellerraum auch einen gefliesten Wohnraum mit Duschbad und eigenem Eingang, sodass dieser auch als Einliegerwohnung nutzbar ist.

Zu der Doppelhaushälfte gehören auch eine Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus.

Seit Juni 2018 ist dieses Haus vermietet und bietet sich so auch als gute Kapitalanlage an. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Hiltrup liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters und ist mit circa 25.000 Einwohnern auch der größte Stadtteil Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, diverse weiträumige Waldgebiete wie den Steiner See und die Hohe Ward.
Der schöne Ort bietet Ihnen ein umfangreiches Einkaufsangebot, eine Stadtteilbücherei, einem Hallenbad, ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See, zahlreiche Sportvereine mit einem breit gefächerten Angebot, ein großes Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Insgesamt besuchen circa 4.500 Schüler die Hiltruper Schulen.

Münster-Hiltrup, ein Stadtteil mit allen Vorzügen einer Stadt mit Urlaubsflair.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1982
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

EinheitEtageGrundstückWohnflächeZimmerGrundrissStellpl.Kaufpreis
3272-300 m2 ca. 200 m271519.000 €

Kurzinfo

48165 Münster
Objekt-Nr.:
3272
Kaufpreis:
519.000 €
Wohnfläche:
ca. 200 m2
Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 300 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1982
Modernisierung:
2004
Anz. Etagen:
3
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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