neu48165 Münster

Großzügiges Einfamilienhaus in Münster-Hiltrup

Objektbeschreibung

Das sofort beziehbare Zweifamilienhaus im schönen und ruhigen Hiltrup wird Sie begeistern. Das Zweifamilienhaus , welches Sie auch als großes Einfamilienhaus mit 195 m² Wohnfläche nutzen können, verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus mit jeweils abschließbaren Wohneinheiten.

Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 126,38 qm. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu der großzügigen und hellen Garderobe, welche unmittelbar an dem modernisierten Gäste-WC grenzt. Von hier aus geht es weiter in die helle und lichtdurchflutete Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Über die Küche haben Sie direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Diese führt um das gesamte Haus und man gelangt zur Hauptterrasse und dem Gartenbereich.

Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer besticht durch seinen schönen Kaminofen. Hier können Sie in den kalten Wintertagen das Knistern des Kaminfeuers lauschen. Der schöne Blick auf den herrlichen Südwest Garten mit Teich darf natürlich nicht fehlen. Den Garten und die Terrasse erreichen Sie durch die große Schiebetür und ist von außen nicht einsehbar. Die Terrasse können Sie mit der bereits vorhandenen Markise beschatten. Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Neben diesen zwei Zimmern grenzt das große und geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus dem Schlafzimmer heraus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Alle Fenster sind übrigens mit elektrischen Jalousien ausgestattet und die meisten Fenster sind erneuert worden.

Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 68,30 qm. Diese Wohnung erreichen Sie durch das gemeinsame Treppenhaus. Vom Eingangsbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und einem kleinen Abstellraum. Weiter geht es zu dem Kinderzimmer oder Büro sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die Schiebetür direkten Zugang zum schönen und ruhigen Südwest Balkon mit Blick auf den Garten und den Teich. Gegenüber dem Kinderzimmer/Büro finden Sie das Elternschlafzimmer sowie das helle Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet viel Platz mit verschiedenen Kellerräumen. Die Räume können individuell genutzt werden (z.B. Sauna, Partyraum, Abstellraum oder Büro).

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Garage mit elektrischem Tor und einem Carport. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 623 qm. Lassen Sie sich begeistern und ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Hiltrup liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters und ist mit circa 25.000 Einwohnern auch der größte Stadtteil Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, diverse weiträumige Waldgebiete wie den Steiner See und die Hohe Ward. Der schöne Ort bietet Ihnen ein umfangreiches Einkaufsangebot, eine Stadtteilbücherei, einem Hallenbad, ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See, zahlreiche Sportvereine mit einem breit gefächerten Angebot, ein großes Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Insgesamt besuchen circa 4.500 Schüler die Hiltruper Schulen. Münster-Hiltrup, ein Stadtteil mit allen Vorzügen einer Stadt mit Urlaubsflair.

Grundrisspläne

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
1976
 

Kurzinfo

48165 Münster
Objekt-Nr.:
3476
Kaufpreis:
850.000 €
Wohnfläche:
ca. 195 m2
Grundstück:
ca. 623 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1976
Anz. Etagen:
2
Gäste-WC:
ja
Einliegerwohnung:
ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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