Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in zentraler Lage

Das freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus in Münster-Lütkenbeck ist ein wahres Juwel aus dem Jahr 1953. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksgröße von 700 m² bietet es genügend Platz für eine Familie, die gerne viel Raum zur Verfügung haben möchten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m² mit traumhaftem Blick in den 400 qm großen und nicht einsehbaren Garten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet somit eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Kinder- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Besonders beeindruckend ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einer Größe von 25 m², die erst vor einigen Jahren saniert wurde und somit in einem top Zustand ist. Früher war diese Etage separat vermietet und der Raum zur Dachterrasse war eine Küche. Die entsprechenden Anschlüsse sind noch vorhanden.

Der Spitzboden bietet viel Stauraum und ist über eine Raumsparleiter begehbar. Auch im Vollkeller findet man genügend Platz zum Verstauen von Gegenständen und Errichtung einer Werkstatt etc.. Dieser ist sowohl vom Haus innen als auch über eine Außentreppe erreichbar. Für PKWs oder Motorräder sind zwei Garagen vorhanden. Das Dach wurde 1994 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen von 1978 und seit 1980 ist in dem Haus eine Gasheizung verbaut.
Das Grundstück ist von der Vorder-und Rückseite erschlossen und bietet so für eine zusätzliche Bebauung, viele Möglichkeiten. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein großzügiges und charmantes Objekt mit viel Potential und einer tollen Lage in Münster-Lütkenbeck. Es bietet genügend Platz für eine Familie und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Münster-Lütkenbeck (Münster-Südost). Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist, was einen hohen Wohnwert verspricht. Die Umgebung ist idyllisch und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere aufgrund der Nähe zum Kanal und dem historischen Haus Lütkenbeck. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die beliebte Innenstadt von Münster aus, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Das pulsierende Hafenviertel mit seinen zahlreichen Lokalen, Kinos, Fitnesscentern und Theatern ist nur 1200 Meter entfernt und bietet abwechslungsreiche Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Einkaufscenter und ein Baumarkt sind nur 500 Meter entfernt, die den Bewohnern eine bequeme und schnelle Versorgung ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs "Albersloher Weg" ist etwa 470 Meter entfernt, während die Bundesstraße B51, die eine überörtliche Anbindung bietet, etwa 550 Meter entfernt ist. Über diese ist die Autobahn A1/A43, Anschluss Münster Süd, schnell erreichbar.