48341 Altenberge

Großzügiges Neubau EFH Altenberge

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente für die ganze Familie. Außergewöhnliche moderne Architektur und Materialien, eingefügt in eine natürliche Landschaft, zeugen von Geschmack und Ästhetik. Auch das ruhige Umfeld mitten in einer gewachsenen Gemeinde mit direkter Anbindung an die Städte Münster und Steinfurt, welche Sie in 15-20 Minuten erreichen, werden Sie begeistern. Lassen Sie sich von uns unverbindlich informieren und generieren Sie Ihr neues Domizil.

Der Energieausweis ist in Auftrag.

Ausstattung

• Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise ausgeführt. Die Bodenplatte, Wände gegen Erdreich sowie die Decken werden in Stahlbeton ausgeführt, tragende Innenwände in Kalksandstein und nichtragende Innenwände in Kalksandstein oder als Trockenbauwand.

• Die Tragschicht der Außenwände wird in KS-Stein oder Porenbeton hergestellt. Der Tragschicht vorgesetzt sind eine Dämmebene sowie ein Klinker in Anthrazit.

• Das Dach wird in Zinkblech (Anthrazit) oder einem Dachziegel (Anthrazit) ausgeführt.

• Die Zufahrt, der Stellplatz für PKW sowie der Terrassenbereich werden gepflastert, die Außenanlagen (Gelände) werden modelliert (ohne Bepflanzung).

• Der Eingang erhält eine Klingelanlage mit Videofunktion sowie 2 Gegenstellen im Haus.

• Die Haustür ist eine Vollholztür.

• Die Böden in den Wohnräumen sowie den Fluren werden mit Parkett belegt, Küche, Bäder, WC und HWR / Heizung erhalten einen Fliesenbelag.

• Die Treppenläufe werden als Sahtbeton-Fertigteile eingebaut und ebenfalls mit Parkett im Bereich der Trittstufe hergestellt.

• Die Wände und Decken sind fertig verputzt und gestrichen.

• Die Türen werden als weiß lackierte Holztüren mit Blockzargen und Edelstahl-Türdrückern von FSB der Serie 1144 Jasper Morrison ausgeführt.

• Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine Pivot-Tür (Drehtür).

• Die Fenster werden als Holzfenster (Meranti, Lackfarbe Teak o.ä.) mit 3-fach-Verglasung sowie mit Fensterbeschlägen der o.g. Serie definiert.

• Die Bäder / WC werden mit einer Armaturen- und Keramik-Serie im gehobenen Stil ausgestattet (z.B.Vola, Catalano), die Duschen werden bodengleich über den Fliesenbelag mit einer integrierten Ablaufrinne ausgeführt. Die Abtrennung zum übrigen Badbereich erfolgt über eine Glasscheibe.

• Alle Räume sind mit einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen sowie entsprechenden Auslässen an den Decken für Leuchten ausgestattet. Die Wohnräume erhalten zudem Anschlüssen für LAN und SAT/TV.

• Die Heizung wird über Erdwärme gespeist.

Lage

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 Kilometer nordwestlich der Universitätsstadt Münster und ist ein beliebter Wohnstandort mit wachsender Bevölkerungszahl (ca. 12.000). Altenberge grenzt an Greven, Münster, Havixbeck, Laer und Steinfurt. Diese Orte erreichen Sie schnell über die Bundesstraße B54 oder den öffentlichen Nahverkehr. Altenberge hat einen eigenen Bahnhof, von dem alle 30 Minuten ein Zug Richtung Münster und Steinfurt fährt. Am Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Beide Grundschulen verfügen über mehrere Gruppen der offenen Ganztagsschule. Auch die Hauptschule ist eine Ganztagsschule.

Ein Sportzentrum, Tennisanlagen mit insgesamt 13 Plätzen, eine Turnhalle, ein Hallenbad mit angrenzender Zweifachsporthalle und viele Vereine bieten interessante Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Raum für Vereine und Verbände, Konzerte, Ausstellungen und sonstige kulturelle Veranstaltungen bietet das Bürgerhaus.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
2019
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48341 Altenberge
Objekt-Nr.:
3291
Kaufpreis:
712.000 €
Wohnfläche:
ca. 195 m2
Grundstück:
ca. 486 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
2019
Anz. Etagen:
4
Provision:
5,95 % zzgl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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