48231 Warendorf

Großzügiges Wohlfühlhaus vor den Toren von Telgte

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Architektenhaus in absolut ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage nach Telgte, Münster und Warendorf, wird Sie begeistern. Es wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet.

Eine großzügige, mit einem elektrischen Tor verschließbare Hofeinfahrt, eine Garage und zwei Stellplätzen bietet das Entree zu diesem herrlichen Anwesen. Von hier erschließt sich der nicht einsehbare, parkähnliche Garten mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung und zahlreichen Plätzen zum Entspannen.

Von dem Hauseingang rechts befinden sich das hochwertig ausgestattete Duschbad und ein separates Gäste-WC. Vom Flur geradeaus gelangen Sie dann rechts durch eine Glas-Schiebetür in die moderne Markenküche mit einer Sitzgruppe für 4 Personen. Von dem Flur nach links kommen Sie in den sehr offenen und hellen Living-Bereich. Von hier haben Sie durch die rundum bodentiefen Fenster einen direkten Blick in den traumhaften Garten. Ein kleiner Balkon vom Essbereich abgehend und die Sonnenterrasse am Wohnzimmer unterstreichen den Wohlfühlcharakter. Für die kalte Jahreszeit bietet der Kaminofen das gemütliche Ambiente. Ein helles Schlafzimmer wurde an dem Living-Bereich angebaut. Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in die nächste Etage. Diese bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und eine Küche. Die Küche bietet Platz für die ganze Familie und ist modern gehalten. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der angrenzenden großen Terrasse und dem großen Wintergarten mit einen Kaminofen. Diesen Bereich können Sie gut auch als Büro oder Praxis nutzen. Die Terrasse ist mit einem Glasdach und einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Zwei Hauswirtschaftsräume, der Heizungsraum und der Weinkeller sind ebenfalls hier auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight dieses schönen Anwesens ist das Gästehaus, welches sich am Rande des Gartens befindet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattung · · 2 Bäder · 1 Gäste-WC · 2 Küchen · Elektrische Jalousien · 3 große Aluminium-Pavillons mit Beschattung · 2 Terrassen · 1 Terrassenüberdachung aus Glas mit elektrischer Beschattung und Beleuchtung · Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung · 2 Gerätehäuser · 1 Gästehaus mit Waschgelegenheit und WC. · Blockheizkraftwerk der Firma Dachs von 2009, welche Sie nicht nur mit Strom versorgt, sondern auch das Haus und eventuell das planbare Schwimmbad beheizt · Vorbereitung für Schwimmbad und Sauna · Alarmanlage mit Videoüberwachung · Elektrisches Eingangstor · Große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus. · gestalteter Garten

Lage

Telgte: 10 KILOMETER, 14 Minuten/ Warendorf: 8 Kilometer, 11 Minuten/ Münster: 23 Kilometer, 30 Minuten/ Nächster Bahnhof: 2 Kilometer, 5 Minuten/ Flughafen: 29 Kilometer, 30 Minuten/ Kindergarten: 850 Meter, 4 Minuten/ Grundschule: 400 Meter, 2 Minuten/ Realschule: 8 Kilometer, 11 Minuten/

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1986
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48231 Warendorf
Objekt-Nr.:
3323
Kaufpreis:
649.000 €
Wohnfläche:
ca. 250 m2
Grundstück:
ca. 1.000 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1986
Modernisierung:
2014
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Einliegerwohnung:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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