verkauft48268 Greven

Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus von 1984 ist im Fachwerkstil gebaut. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verfügt über eine zusätzliche 32 m² große Einliegerwohnung. Das gesamte Grundstück ist ca. 650 m² groß.

Die Auffahrt ist mit Natursteinen gepflastert und bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge. Das mit Glas überdachte Carport (24 m²) bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Ein verklinkerter Geräteschuppen bietet Platz für alle Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dem Empfang Ihrer Gäste. Hier befindet sich auch ein großes und helles Gäste-WC.

Von dem Eingangsbereich geht es in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche und dem Essbereich. Daran schließt sich das Wohnzimmer mit einem exklusiven Kaminofen und dem angrenzenden Wintergarten an. Von dem Wintergarten haben Sie direkten Blick und Zugang zu dem mit viel Liebe gestalteten Garten. Zwei Teiche, eine Terrasse aus Bangkirai und ausgesuchte Pflanzen laden zum Entspannen ein.

In der ersten Etage erwartet Sie eine exklusive Wellnessoase. Auf ca. 23 m² haben Sie ein Badezimmer inklusive einer Sauna, 2 separaten Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Wannenbad und einem WC. Alle Armaturen und Fliesen sind hochwertig und modern. Von dem Badezimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Bad wurde 1997 umgebaut und bestand ursprünglich aus einem Kinderzimmer und einem Bad. Selbstverständlich können Sie die Etage in den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Die entsprechenden Pläne liegen uns vor. Auf dieser Etage ist auch das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier und im Flur wurde helles Parkett verlegt.

Der ausgebaute, helle Spitzboden kann als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Im Souterrain befindet sich ein separates Ein-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und einem Duschbad. Dieses ist seit dem 01.09.2019 für eine Kaltmiete von 390,00 Euro vermietet.

Im Keller befindet sich die Heizung (Gas-Niedertemperaturkessel) von 2001, ein Kellerraum und ein zweiter Zugang zu der Einliegerwohnung. So haben Sie bei einer Eigennutzung eine direkten Zugang vom Haus aus.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Greven.

Grundrisspläne

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
1984
 

Kurzinfo

48268 Greven
Objekt-Nr.:
3383
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Grundstück:
ca. 550 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1984
Gäste-WC:
ja
 

Ansprechpartner

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