48153 Münster

Kapitalanlage mit 3,5 % Rendite, Neubau-Appartement

Objektbeschreibung

Sie als Investor haben die Möglichkeit, eine oder mehrere Pflegeappartements provisionsfrei zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an den Betreiber für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben. AMBIENTE UNSERER PFLEGEHEIME Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 105 Pflegeappartements, die 105 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Kaufpreise von 175.905,00 € bis 258.959,00 €. Sie zahlen keine Käuferprovision! Mieteinnahmen 6.156 bis 8.426 € p.a. Monatliche Nebenkosten: 14,50 € pro Appartement im Monat Größen von 26,27 bis 36 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2022; EA in Auftrag

Lage

Die Immobilie liegt zwischen Xanten und Rheinberg sowie südwestlich der Kreisstadt Wesel, welche zum Regionalverband Ruhr gehört.Weitere Standorte nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
2022
 

Kurzinfo

48153 Münster
Objekt-Nr.:
3427
Verfügbar ab:
4.Quartal 2022
Kaufpreis:
175.905 €
Wohnfläche:
ca. 26 m2
Nutzfläche:
ca. 22 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2022
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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