44653 Herne

Kapitalanlage mit 4,1 % Rendite! Pflegeimmobilie im Herzen des Ruhrgebietes

Objektbeschreibung

In Herne entsteht auf einer Fläche von über 4000 m² ein modernes Seniorenheim über 3 Etagen. Insgesamt werden hier 80 Pflegeapartments mit eigenem Duschbad errichtet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Tagespflegebereich für 14 Tagesgäste.. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt unter anderem die Gestaltung der einzelnen Etagen nach dem Wohngruppenprinzip. Es ermöglicht eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft. Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Gang an die frische Luft ein. Ein Highlight ist auch das Kino-Cafe, mit Platz für 200 Filmfreunde.

Derzeit sind noch wenige Apartments frei. Lassen Sie sich individuell beraten.

Kaufpreise: 151.083 € bis 158.503 € pro Einheit
Wohnungsgrößen: ca. 50 m² - 53 m² (incl. Gemeinschaftsflächen) Mieteinnahmen: 6194 € - 6.498 € im Jahr Energieausweis ist in Bearbeitung Courtage: Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung

Vorteile einer Pflegeimmobilie: • Inflationsgeschützte Mieteinnahmen über mindestens 20 Jahre • Garantierte Mietfortzahlung auch bei Leerstand • Keine Maklercourtage für den Käufer! • Vorbezugsrecht bei Eigenbedarf • Hohe Rendite • Übernahme jeglicher Verwaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durch den Betreiber • Veräußerung der Immobilie jederzeit möglich

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
2018
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

44653 Herne
Objekt-Nr.:
3326
Verfügbar ab:
43647
Kaufpreis:
151.083 €
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
2018
Seniorengerecht:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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