48727 Billerbeck

Kotten in den Baumbergen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung im Außenbereich mitten in der Natur. In dieser stehen vier kleine landwirtschaftliche Nebenerwerbshofstellen. Dem Haus gegenüber steht ein alter Sandsteinkotten, der aktuell saniert wird. Das Wohnhaus kann im Erd- und Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 180 m² Wohnfläche bewohnt werden. Nebenan steht ein Stallgebäude mit Sandsteinfassade, welches bis zuletzt als kleine private Schreinerwerkstatt genutzt wurde. Bautechnisch sind beide Gebäude in einem ordentlichen Zustand.

Ausstattung

Das Haus besteht aus kleinen Räumen, die auf eine deutliche Veränderung warten. Es ist vollunterkellert, die Gebäudeteile sind in einem guten Zustand. Der Wohnraum befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Der Umbau des Hauses hat begonnen, konnte aus persönlichen Gründen jedoch nicht weitergeführt werden. Aus der Schreinermeisterhand sind die massiven neuen Wohnungstüren entstanden, eine Seltenheit in solchen Häusern.

  • Vollunterkellert, guter Zustand
  • der Wohnraum befindet sich im Erd- und Dachgeschoss
  • bauliche Erweiterung im Südteil des Hauses
  • technische Erweiterung in den letzten Jahren
  • gute Heizungsanlage, Buderus

Lage

Im schönen Münsterland, mitten in den Baumbergen, hat sich die Stadt Billerbeck mit seinen 11.500 Einwohnern bis heute den typischen Charakter eines münsterländischen Städtchens bewahrt. Billerbeck ist mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" ausgezeichnet und nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Gastronomie weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Durch die Nähe zur BAB A1, A 43 und der A 31 kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen. Billerbeck hat ein stetiges Wachstum durch den Zuzug von jungen Familien. Wirtschaftlich ist Billerbeck gut aufgestellt, neben weltweit agierenden Unternehmen finden Sie mittelständische Familienunternehmen und qualifizierte Handwerksbetriebe. Die Nähe zur FH in Steinfurt oder zur münsteraner UNI trägt ebenfalls zu einer guten Wirtschaft bei. Die Baumberge gelten als besonderer Wohnort zwischen Billerbeck und Münster.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
03.03.2027
Gültig bis:
02.03.2027
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
345,5 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
H
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48727 Billerbeck
Objekt-Nr.:
3145
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
285.000 €
Wohnfläche:
ca. 180 m2
Nutzfläche:
ca. 125 m2
Grundstück:
ca. 2.976 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1900
Provision:
5,95 % zzgl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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