neu48308 Senden

Lagerhalle mit Büroflächen in Senden-Bösensell!

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem 2009 erstellten Gebäude mit insgesamt ca. 183 m² im EG und OG. Hierbei entfallen ca. 86 m² auf gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Besprechungsraum und eine Küche. Großflächige bodentiefe Fensterelemente vermitteln eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine innenliegende, offene Treppe. Zusätzliche Lagerflächen bis zu einer Größe von ca. 900 m² können im angrenzenden Hallenbereich angemietet werden. Des Weiteren stehen fest zugeordnete Stellplätze im hinteren, mit einem Tor abgetrennten Hofbereich sowie offen zugängliche Besucherparkplätze vor dem Bürogebäude zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Aktuell werden die nicht zur Vermietung stehenden übrigen Büro- und Hallenflächen von der Firma Graute GmbH als Maschinenbaufirma mit Produktion genutzt.

Miete Büro: 6,00 €/m² zzgl. 1,00 €/m² Nebenkosten ohne HK zzgl. MwSt. Miete Lagerfläche: 3,80 €/m² zzgl. 0,28 €/m² Nebenkosten ohne HK zzgl. MwSt.

Die Energieausweise des Bürogebäude und der Halle liegen dem Vermieter vor.

Die Höhe der Kaution bei Vermietung beträgt zwei Monatskaltmieten.

Ausstattung

  • hochwertige, bodentiefe Glasfassade mit Aluminiumfenstern
  • Anschluss ans Glasfasernetz
  • Strom und Cat 7 Anschlüsse im Bodeninstallationssystem
  • im Deckenbereich integrierte Beleuchtungskörper
  • Akustikdecke
  • gut erhaltener Teppichbodenbelag im EG und OG
  • Gaszentralheizung
  • hochwertige WC-Anlagen für Damen und Herren
  • fest zugeordnete PKW-Stellplätze
  • Mitbenutzung einer Einbauküche

Lage

Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet von Senden-Bösensell. Die umliegenden Autobahnanbindungen an die A1 und A43 sowie der in fußläufiger Entfernung gelegene Bahnhof von Bösensell bilden eine gute Infrastruktur und regionale als auch überregionale Anbindung. Münster liegt etwa zehn Autominuten entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
17.07.2014
Gültig bis:
16.07.2024
Baujahr des Gebäudes:
2009
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
117,2 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48308 Senden
Objekt-Nr.:
3227
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Mietpreis/m²:
6,00 €
Nebenkosten:
1,00 €
Nutzfläche:
ca. 900 m2
Bürofläche:
ca. 97 m2
Stellplätze:
10
Baujahr:
2009
Anz. Etagen:
2
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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