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Lichtdurchflutete Büroflächen in moderner Gewerbeimmobilie!

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem 2009 erstellten Gebäude und können bis ca. 390 m² auf zwei Etagen (EG, OG) angemietet werden. Großzügige Fensterflächen mit bodentiefen Fensterelementen vermitteln eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine innenliegende, offene Treppe. Mit Ausnahme der im Erdgeschoss abgetrennten Toilettenanlagen präsentiert sich dieser Bürotrakt raumoffen und transparent. Bei Bedarf kann hier aber auch eine kundengerechte, individuelle Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen erfolgen. Optional können zusätzliche Lagerflächen bis zu einer Größe von ca. 138 m² im Obergeschoss des angrenzenden Hallenbereichs angemietet werden. Des Weiteren stehen zehn fest zugeordnete Stellplätze im hinteren, mit einem Tor abgetrennten Hofbereich sowie sechs offen zugängliche Besucherparkplätze vor dem Bürogebäude zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Aktuell werden die nicht zur Vermietung stehenden übrigen Büro- und Hallenflächen von der Firma Graute GmbH als Maschinenbaufirma mit Produktion genutzt. Auf Anfrage können gegebenenfalls Teilflächen hiervon freigestellt werden.

Die Energieausweise des Bürogebäude und der Halle liegen dem Vermieter vor. Die Höhe der Kaution bei Vermietung beträgt zwei Monatskaltmieten.

Ausstattung

  • hochwertige, bodentiefe Glasfassade mit Aluminiumfenstern
  • Anschluss ans Glasfasernetz
  • Strom und Cat 7 Anschlüsse im Bodeninstallationssystem
  • im Deckenbereich integrierte Beleuchtungskörper
  • Akustikdecke
  • gut erhaltener Teppichbodenbelag im EG und OG
  • Gaszentralheizung Brennwerttechnik
  • hochwertige WC-Anlagen für Damen und Herren
  • zehn fest zugeordnete PKW-Stellplätze
  • bei Bedarf Übernahme von funktionellen Schranksystemen

Lage

Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet von Senden-Bösensell. Die umliegenden Autobahnanbindungen an die A1 und A43 sowie der in fußläufiger Entfernung gelegene Bahnhof von Bösensell bilden eine gute Infrastruktur und regionale als auch überregionale Anbindung. Münster liegt etwa zehn Autominuten entfernt.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
17.07.2014
Gültig bis:
16.07.2024
Baujahr des Gebäudes:
2009
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
117,2 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48308 Senden
Objekt-Nr.:
3217
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Mietpreis/m²:
6,00 €
Nebenkosten:
1,00 €
Nutzfläche:
ca. 138 m2
Bürofläche:
ca. 390 m2
Baujahr:
2009
Anz. Etagen:
2
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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