Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Münster-Nord, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus, welches im Jahr 1958 erbaut wurde, bietet insgesamt 370 m² Wohnfläche auf sechs Mietparteien verteilt. Auf einem Grundstück von 870 m² gibt es zusätzlich eine Möglichkeit für einen weiteren Neubau. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand, da in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Unter anderem wurden das Dach, die Elektrik, die Steigleitungen, die Türen und Fenster saniert und erneuert. Dadurch ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und die Wartungskosten gering. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was für einen reibungslosen Übergang des Objektes sorgt. Die Wohnungen sind alle unterschiedlich geschnitten und haben eine Größe von 46 m² bis 69 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 25.500 € pro Jahr, wurden aber die letzten Jahre trotz der Sanierungen nicht angehoben. Das Grundstück bietet eine großzügige Grünfläche und zwei bis drei Parkplätze für die Mieter. Die Ausbaureserve ermöglicht es, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten, was sich langfristig als eine attraktive Option für zukünftige Investitionen erweisen kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Münster ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Ausbaureserve.