48282 Emsdetten

Modernes und großzügiges Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung

Gerne beraten wir Sie auch am Wochenende Telefon: 02519721236, Ansprechpartner Herr Fraude Ihr neues Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus mit je ca. 100 m² Wohnfläche, oder als Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Wintergarten, überdachtem Balkon und großem Garten – alles ist möglich. 2015 -2017 erfolgte die Sanierung dieses schönen Hauses zu einem KfW Effizienzhaus 115. Neben der aufwendigen Dämmung der Fassaden, neuen Leitungen, neuer Raumaufteilung, wurde auch das Dach komplett erneuert und ausgebaut. Das Ergebnis: Ein optischer Genuss aus einem Mix aus historischem und modernem Ambiente. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem geräumigen und hellem Wohn- und Esszimmer auch ein Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. An der Küche schließt sich der Wintergarten mit einer neuen Glasschiebetürfront an. Von dort geht es direkt in den schön angelegten Garten. Im 1. Obergeschoss können Sie 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit einem gemütlichen Kamin, 1 modernes Badezimmer und einen HWR nutzen. Hierzu benötigen Sie nur einen kleinen Umbau. Außerdem haben Sie Zugang zu dem großen überdachten Balkon und direkten Zugang zu dem Garten. Derzeit wird diese Etage mit einem großen Wohn-und Esszimmer, einer Küche, dem Bad, dem HWR und einem Schlafzimmer genutzt. Das Badezimmer ist modern und nagelneu. Auch die hochwertige Küche ist erst 2 Jahre alt und kann auch im Erdgeschoss aufgestellt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der zweite Raum ist bereits isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus zwei Räumen. In dem Werkraum ist auch die Heizungsanlage( Gas mit Solar) untergebracht. Der andere Keller dient als Vorratsraum. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Heizung: Gasbrennwerttherme von 2015 Wasser: Solarthermie von 2015 Energieausweis in Arbeit

Ausstattung

• Massivbauweise • Kfw 115 Effizienshaus • Vollständig saniert • Moderne und hochwertige Einrichtung • Wohnbaureserve • Moderne und hochwertige Badezimmer • 2 Kaminöfen • Solarthermie • Gas-Brennwerttherme • Überdachter Balkon • Wintergarten • Schön angelegte Gartenanlage • Großes Gartenhaus • 3 PKW Stellplätze • 1 Garage • Energieausweis in Arbeit

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen, beliebten Wohnumfeld in stadtnaher Lage von Emsdetten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Stadt bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie ein reizvolles Flair. Viele mittelständische Unternehmen sind hier angesiedelt und schaffen immer neue Arbeitsplätze im gewerblichen und kaufmännischen Bereich. Münster und Rheine sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Emsdetten bietet optimale Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in kürzester Zeit. Umfeld: • Grundschule: 500 m • Gymnasium: 1.500 m • Kindergarten: 280 m • Bus-Haltestelle: 250 m • Bahnhof: 2.200 m • Zentrum: 1.500 m • Bäcker: 1.000 m • Lebensmittelmarkt: 1.000 m • Flughafen FMO: 18.000 m

Energieausweis

Energiebalken
Ausstelldatum:
18.03.2015
Gültig bis:
17.03.2025
Baujahr des Gebäudes:
1927
Energiebedarf:
69,9 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

EinheitEtageGrundstückWohnflächeZimmerGrundrissStellpl.Kaufpreis
3278-600 m2 ca. 200 m28-519.000 €

Kurzinfo

48282 Emsdetten
Objekt-Nr.:
3278
Kaufpreis:
519.000 €
Wohnfläche:
ca. 200 m2
Grundstück:
ca. 600 m2
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1927
Modernisierung:
2017
Anz. Etagen:
3
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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