neu48282 Emsdetten

Modernes und großzügiges Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung

Diese Wohlfühloase mit viel Platz bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Leben. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier haben Sie freie Hand für alle Eventualitäten. 2015 wurde mit der Sanierung dieses schönen Hauses zu einem Kfw Effizienzhaus 115 begonnen. Neben der aufwendigen Dämmung der Fassaden, neuen Leitungen, neuer Raumaufteilung, wurde auch das Dach komplett erneuert und ausgebaut. Das Ergebnis: Ein optischer Genuss aus einem Mix aus historischem und modernen Ambiente.

Der Eingangsbereich wurde mit einem Glasdach überdacht. Von dem Flur geht es links in das Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Rechts gelangen Sie in die Küche, welche einen direkten Zugang zu dem Wintergarten und dem anschließenden Garten hat. Gegenüber der Küche befinden sich das moderne Bad, sowie ein Gäste-WC. Dahinter ist die Garage mit Zugang zu der Küche und dem Garten. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe am Eingangsbereich. Von der Treppe gelangen Sie links in den großzügigen und modernen Living-Bereich und beinhaltet auch eine offene Küche. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt. Ein neues, modernes und helles Tageslichtbad erreichen Sie von der Küche/Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Abstellraum. Von der Flurtreppe gelangen Sie rechts zu dem Schlafzimmer. ALTERNATIV können Sie aus dem Living-Bereich auch ohne viel Aufwand zwei Schlafzimmer gestalten.

Das teilausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Heizung: Gasbrennwerttherme von 2015 Wasser: Solarthermie von 2015 Energieausweis in Arbeit

Ausstattung

• Massivbauweise • Kfw 115 Effizienshaus • Vollständig saniert • Moderne und hochwertige Einrichtung • Wohnbaureserve • Moderne und hochwertige Badezimmer • 2 Kaminöfen • Solarthermie • Gas-Brennwerttherme • Überdachter Balkon • Wintergarten • Schön angelegte Gartenanlage • Großes Gartenhaus • 3 PKW Stellplätze • 1 Garage • Energieausweis in Arbeit

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen, beliebten Wohnumfeld in stadtnaher Lage von Emsdetten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Stadt bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie ein reizvolles Flair. Viele mittelständische Unternehmen sind hier angesiedelt und schaffen immer neue Arbeitsplätze im gewerblichen und kaufmännischen Bereich. Münster und Rheine sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Emsdetten bietet optimale Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in kürzester Zeit. Umfeld: • Grundschule: 500 m • Gymnasium: 1.500 m • Kindergarten: 280 m • Bus-Haltestelle: 250 m • Bahnhof: 2.200 m • Zentrum: 1.500 m • Bäcker: 1.000 m • Lebensmittelmarkt: 1.000 m • Flughafen FMO: 18.000 m

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Ausstelldatum:
18.03.2015
Gültig bis:
17.03.2025
Baujahr des Gebäudes:
1927
Energiebedarf:
69,9 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

EinheitEtageGrundstückWohnflächeZimmerGrundrissStellpl.Kaufpreis
3278-600 m2 ca. 200 m25-540.000 €

Kurzinfo

48282 Emsdetten
Objekt-Nr.:
3278
Kaufpreis:
540.000 €
Wohnfläche:
ca. 200 m2
Grundstück:
ca. 600 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1927
Modernisierung:
2017
Anz. Etagen:
3
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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