48153 Münster

Neubau Pflegeappartements, eine sorgenfreie Kapitalanlage im Landkreis Osnabrück

Objektbeschreibung

Ein neuer Standort im Landkreis Osnabrück wird wieder gebaut und sie als Investor haben die Möglichkeit, hier eine oder mehrere Pflegeappartements provisionsfrei zu erwerben. Sämtliche Appartements sind an den Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren, plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Die Nebenkosten für Ihr Appartement belaufen sich bei 14,52 € im Monat und setzen sich aus der Rücklage und den Verwaltungskosten zusammen. Verkaufspreise pro Appartement von 189.530,00 € bis 222.906,00 €. Provisionsfrei für Sie als Käufer. Ihre Rendite liegt hier bei 3,45 % und die Miete ist indexiert. Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben. Jederzeit können Sie die Immobilie wieder veräußern, beleihen oder vererben. AMBIENTE UNSERER PFLEGEHEIME Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 99 Pflegeappartements. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Die Immobilie liegt zwischen Osnabrück und Bielefeld, welches zum Landkreis Osnabrück gehört. Hier beläuft sich die Grunderwerbssteuer auf nur 5% . Weitere Standorte nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
2023
 

Kurzinfo

48153 Münster
Objekt-Nr.:
3441
Kaufpreis:
189.530 €
Nebenkosten:
14,52 €
Gesamtfläche:
ca. 51 m2
Wohnfläche:
ca. 22 m2
Baujahr:
2023
Lift:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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