Sichere Kapitalanlage in der Nähe von Rheine

Wir bieten Neubau-Appartements in der Nähe von Rheine zum Erwerb an, die für mindestens 25 Jahre vermietet sind und mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren versehen sind. Der Betreiber garantiert dabei die monatliche Miete, selbst bei Leerstand der erworbenen Appartements. Der Kaufpreis für ein Appartement beträgt 192.124 €, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6532,23 € und die Nebenkosten liegen bei nur 14,52 € pro Monat. Die Fertigstellung der Immobilie ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Von den 50 Appartements sind derzeit noch 18 verfügbar.
Die Dach- und Fachklausel des Mietvertrags entlastet Sie als Investor von einem Teil der Instandhaltungs- und Reparaturkosten. Die Mieterin trägt alle durch den Mietgebrauch veranlassten Instandhaltungen, Instandsetzungen oder Erneuerungen im oder am Mietobjekt einschließlich Einrichtungen und Gegenständen mit Ausnahme von Dach und Fach. Erforderliche Erneuerungen für Aufzugsanlage sowie für die zentralen Anlagen der Haustechnik (u.a. Heizungs-/Lüftungsanlagen) gehen ebenfalls zu Lasten der Mieterin. Die Instandhaltung umfasst dabei alle vorbeugenden Maßnahmen, die erforderlich sind, um den Mietgegenstand in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten. In Deutschland wird bis 2030 ein Bedarf von bis zu 293.000 zusätzlichen Pflegeheimplätzen prognostiziert. Laut einer Studie wird bis zum Ende des laufenden Jahrzehnts ein jährlicher Neubaubedarf von rund 210 bis 390 Heimen in Deutschland erwartet. Diese Entwicklung bietet Investoren in Pflegeimmobilien eine langfristige Perspektive. Zusammenfassend stellt die angebotene Pflegeimmobilie eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristiger Perspektive dar. Gerne beraten wir Sie individuell zu diesem Angebot. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch in Arbeit ist und ein Zwischenverkauf vorbehalten bleibt

Neben dieser Immobilie in der Nähe von Rheine, haben wir auch noch andere Kapitalanlagen zum Beispiel im Raum Osnabrück oder Münster.