48249 Dülmen - Dülmen

Bieterverfahren ! Top Wohnung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie können Sie gegen Gebot erwerben, deshalb auch der Kaufpreis 1 €.

Beim Bieterverfahren können Kaufinteressenten bestimmen, welches Gebot Sie abgeben bzw. was Ihnen die angebotene Immobilie wert erscheint. Es handelt sich jedoch nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Nach Rücksprache entscheidet der Verkäufer, ob er eines dieser Gebote annehmen oder weiterverhandeln möchte. Gerne nennen wir Ihnen im Erstgespräch Fakten und Kennzahlen der Wohnung. Nach dem Besichtigungstag werten wir die Gebote aus und informieren Sie.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Designer-Eigentumswohnung für gehobene Ansprüche in Dülmen, entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Sehr ruhig und idyllisch gelegen, umringt von altem Baumbestand. Zentrumsnah, dennoch in einem Einfamilienhaus-Wohngebiet. Die Balkenlage ist farblich dem Designerboden angepasst, kann aber auch Weiß gearbeitet werden. Das großzügige Bad entspricht einer kleinen Wellness-Oase. Der Blick aus der Badewanne geht direkt in den Sternenhimmel. Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad bilden eine harmonische Einheit als Privatbereich. Der Wohn-/Essbereich mit überwiegend bodentiefen Fenstern fasziniert durch den offenen Dachstuhl und gibt den Räumlichkeiten eine unbeschreibliche Großzügigkeit. Der große Balkon wird von einem Edelstahlgeländer mit satiniertem Glas umgeben. Die Diele befindet sich vor dem Privatbereich. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärmemanagement, welches die wohlige Wärme bezahlbar macht. Die Wohnung umschließt das gesamte Dachgeschoss eines exklusiven Zwei-Familienhauses und wurde 2016 umfangreich saniert. Selbstverständlich ist auch ein eigener Stellplatz vorhanden. Der Verbrauchs-Energiepass hat jetzt schon einen Kennwert von 99,1, ohne Berücksichtigung des neuen Wärmemanagements. Lassen Sie sich durch die Aufnahmen und Grundrisse dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

  • Zweifamilienhaus, saniert und neuwertig
  • großer Wohnbereich
  • eigener offener Kochbereich
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Vollbad mit viel Licht
  • 4 Zimmer
  • offene Balkenlage
  • Vinyl-Designfußboden
  • hochwertige Sanitärobjekte im Bad
  • Feinsteinzeug im Bad
  • Balkon
  • Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dülmen. Die nord-östliche Lage ist verkehrsgünstig und gut über die A43 erreichbar. Somit ist die Anbindung sowohl nach Münster als auch ins Ruhrgebiet problemlos. Direkt am Grundstück befindet sich eine ruhige Parklandschaft mit viel Grün, ideal zum Joggen oder für Spaziergänge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
15.04.2014
Gültig bis:
14.04.2024
Baujahr des Gebäudes:
1978
Energiebedarf:
99,1 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48249 Dülmen - Dülmen
Objekt-Nr.:
3165
Verfügbar ab:
ab 01.07.2017
Kaufpreis:
1 €
Wohnfläche:
ca. 127 m2
Nutzfläche:
ca. 8 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1978
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % zzgl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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