48161 Münster

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971.

Vom Eingangsbereich führt der Flur Sie links zu dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu der Loggia (ca. 1,5 x 4,50 m). Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das geflieste Badezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Helles Laminat im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre dieser Wohnung.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Dachboden, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner sowie ein Fahrradkeller.

2013 erhielt das Haus eine neue gedämmte Fassade 2015 wurden alle Fenster und die Türanlage modernisiert 2018 ist die neue Gas-Brennwerttherme installiert worden

Dieses Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Erbpacht bereits für den gesamten Vertragszeitraum bis 2070 bezahlt wurde. Hier entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.

Die Wohnung ist zu einer Nettojahresmiete von 6.240,00 € vermietet. Der Verkauf dieser schönen Wohnung ist zum 31.07.2019 vorgesehen.

Der Energieausweis wird erstellt.

Lage

Der Stadtteil Münster-Roxel liegt nur ca. 3 Kilometer westlich von Münster und gilt als bevorzugter Wohnort. Mit dem Rad fahren Sie bequem in die Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zu der Uni Klinik und zu den Universitätsinstituten und FHs sind sehr gut. Die Autobahnen 1 und 43 sind schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke etc. liegen unmittelbar vor der Haustür. Münster mit seinen ca. 307000 Einwohnern, davon ca. 44600 Studenten, ist aufgrund seiner Geschichte wie auch architektonisch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Mit dem reichen Kulturerbe und der großen Ausstrahlung ist Münster ein touristischer Anziehungspunkt. Die Stadt ist eingebettet in die Parklandschaft des Münsterlandes. Als Stadt der Wissenschaft, der Kunst und Kultur hat sich Münster zu einem Dienstleistungszentrum mit hoher Lebensqualität entwickelt. 2004 gewann die Stadt den LivCom-Award als lebenswerteste Stadt der Welt in ihrer Kategorie.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1971
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48161 Münster
Objekt-Nr.:
3260
Verfügbar ab:
01.08.2019
Kaufpreis:
132.000 €
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
2
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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