48291 Telgte

Telgte Innenstadt - Wohnung mit Aufzug!

Objektbeschreibung

"Wohnen mit Aufzug"

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC, großzügiger Abstellraum und der dem Wohnraum vorgelagerte Balkon mit Blick in die Grünanlagen.

Ausstattung

"Kernsaniert"

Neuerstellte und mit hochwertiger Wärmedämmung präsentiert sich diese Wohnung in einem Neubauzustand. Ein Aufzug im Haus bietet entsprechenden Komfort. Beheizt wird zukünftig über eine Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung.

Es ist beabsichtigt, den derzeitigen Heizkessel durch eine Heizung mit Brennwerttechnik zu ersetzen, sodass zur nächsten Heizperiode die Heizkosten entsprechend reduziert werden.

Lage

"Stadtwohnung"

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der wunderschönen Altstadt von Telgte, direkt in der Fußgängerzone. Westfälische und alteingesessene Gastronomie sowie liebevoll geführte kleine Fachgeschäfte bilden eine sehr gute Infrastruktur. Telgte liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems und grenzt weiterhin an Greven, Ostbevern, Warendorf und Everswinkel. Die Bundesstraße 64 führt in Richtung Paderborn bis zum Harz, während die Bundesstraße 51 Telgte mit Münster und Osnabrück verbindet. Über die Warendorfer Bahn (RB 67) Münster - Gütersloh - Bielefeld - Detmold - Altenbeken ist Telgte an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Des Weiteren verkehren zwei Regionalbuslinien und eine Nachtbuslinie zwischen Telgte und Münster.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
23.03.2011
Gültig bis:
23.03.2021
Baujahr des Gebäudes:
1978
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
135,5 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48291 Telgte
Objekt-Nr.:
3085
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
750 €
Nebenkosten:
190,00 €
Warmmiete:
940 €
Wohnfläche:
ca. 102 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1978
Modernisierung:
2016
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
provisionsfrei
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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