vermietet48167 Münster
Referenzobjekt

3Zi.-Whg. mit EBK u. TG in MS-Gremmendorf-Angelmodde!

Objektbeschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme sind zwei miteinander verbundene Stadtvillen mit 14 hochwertigen ausgestatteten Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik entstanden.

In der Tiefgarage steht für Sie ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinen- Trockneranschluss im Waschkeller zugeordnet.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Eichenechtholz-Parkett- und dunkler Steinfliesenboden vermitteln neben einer Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Rollläden, sowie ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein ansprechendes Wohnambiente mit hohem Ausstattungskomfort. Eine Westloggia mit edlem Bangkirai-Holzfußboden rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Schlichte Eleganz und modernste Ausstattungsstandards in einem exklusiven Wohnumfeld vermitteln höchsten Wohnkomfort. Die beiden Stadtvillen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und ermöglichen durch einen Aufzug einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

Eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in Kombination mit wärmegedämmten Fertigrollladenkästen sowie ein Wärmedämmverbundsystem im Bereich der Außenwände spiegeln den Standard der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung wieder.

Verbundsicherheitsglas, Videosprechanlage und Bewegungsmelder am Hauseingang in den Kellerfluren und in der Tiefgarage erhöhen die Sicherheit des Gebäudes.

Lage

Die Wohnlage befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Münster an der Grenze von Münster-Gremmendorf.

Gremmendorf/Angelmodde galt hinsichtlich der Wohnqualität schon immer als "Geheimtipp". Mitten im Grünen gelegen wandelte sich Gremmendorf zunehmend zu einem bevorzugten Wohnstadtteil, nahe zur Innenstadt (ca. 5 km) und zum Naherholungsgebiet Werse.

Die Attraktivität und Lebensqualität dieser Wohnlage wird zukünftig weiterhin wachsen! Zur "neuen Mitte" sollen zusätzliche Versorgungseinrichtungen sozialer kultureller Art wie z.B. Jugendeinrichtungen, Altenzentrum und die Ansiedlung von Cafés und Restaurants mit Außengastronomie geschaffen werden.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
30.11.2013
Gültig bis:
28.11.2023
Baujahr des Gebäudes:
2015
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energiebedarf:
14 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48167 Münster
Objekt-Nr.:
2952
Wohnfläche:
ca. 73 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2015
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 

Ansprechpartner

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