Bauträgergrundstück mit Bestandsbebauung

Mit 5.256 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Baugrundstück der ideale Ort für Ihre nächsten Projekte!

Grundstücksdaten
* Grundstücksfläche: ca. 5.256 m²
* Anzahl Flurstücke: 4
* Teils bebaut, teils keine Bebauung, dient als Erholungsfläche/Park
* Nutzung: Wohnen/ Neubaupotenzial

Bestandsimmobilie
* Bauweise: Großzügiges Einfamilienhaus mit externer Schwimmhalle und Doppelgarage
* Zustand: Gepflegt, modernisierungsbedürftig / ggf. Abrissobjekt je nach Projektplanung

Besonderheiten
* Seltene große Grundstücksfläche in etablierter Lage
* Flexible Entwicklungsmöglichkeiten durch Zusammenfassung der Flurstücke
* Ideale Voraussetzungen für hochwertige Neubebauung (z. B. EFH, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder kleine Wohnanlagen, je nach Bebauungsplan)
* Attraktives Umfeld mit guter Anbindung und hoher Nachfrage

Projektchance
* Hohe Wertschöpfung durch potenzielle Teilung und Neubebauung
* Bestehende Bebauung bietet Zwischennutzung oder Einnahmemöglichkeiten bis zur Neubauphase

Weitere Informationen
* Bebauungsplan: Auf Anfrage / nach Vorgabe der zuständigen Behörde

Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023 vor
* Austellungsdatum: 11.03.2025
* gültig bis: 10.03.2035
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 314,5 kWh
* Primärenergiebedarf: 349,2 kWh
* CO2-Emissionen: 77,0 kg
* Heizungsart: Zentralheizung
* BJ Gebäude: 1962
* BJ Wärmeerzeuger: 1992 Gasheizung
* Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas E

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Beckum, die sowohl durch ihre Zentralität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten, ein Seniorenzentrum und ein Berufskolleg.

Optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 350 Meter entfernt. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die nur 1,7 Kilometer entfernt ist und die umliegende Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders attraktiv.