Bauträgergrundstück mit Bestandsbebauung
Kosten
- Kaufpreis
- auf Anfrage
- Provision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Grundstücksfl. (ca.)
- 5.256 m²
Weitere Eigenschaften
- Alter
- Altbau
- Anzahl Etagen
- 2
Mit 5.256 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Baugrundstück der ideale Ort für Ihre nächsten Projekte!
Grundstücksdaten
* Grundstücksfläche: ca. 5.256 m²
* Anzahl Flurstücke: 4
* Teils bebaut, teils keine Bebauung, dient als Erholungsfläche/Park
* Nutzung: Wohnen/ Neubaupotenzial
Bestandsimmobilie
* Bauweise: Großzügiges Einfamilienhaus mit externer Schwimmhalle und Doppelgarage
* Zustand: Gepflegt, modernisierungsbedürftig / ggf. Abrissobjekt je nach Projektplanung
Besonderheiten
* Seltene große Grundstücksfläche in etablierter Lage
* Flexible Entwicklungsmöglichkeiten durch Zusammenfassung der Flurstücke
* Ideale Voraussetzungen für hochwertige Neubebauung (z. B. EFH, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder kleine Wohnanlagen, je nach Bebauungsplan)
* Attraktives Umfeld mit guter Anbindung und hoher Nachfrage
Projektchance
* Hohe Wertschöpfung durch potenzielle Teilung und Neubebauung
* Bestehende Bebauung bietet Zwischennutzung oder Einnahmemöglichkeiten bis zur Neubauphase
Weitere Informationen
* Bebauungsplan: Auf Anfrage / nach Vorgabe der zuständigen Behörde
Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023 vor
* Austellungsdatum: 11.03.2025
* gültig bis: 10.03.2035
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 314,5 kWh
* Primärenergiebedarf: 349,2 kWh
* CO2-Emissionen: 77,0 kg
* Heizungsart: Zentralheizung
* BJ Gebäude: 1962
* BJ Wärmeerzeuger: 1992 Gasheizung
* Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas E
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Beckum, die sowohl durch ihre Zentralität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten, ein Seniorenzentrum und ein Berufskolleg.
Optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 350 Meter entfernt. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die nur 1,7 Kilometer entfernt ist und die umliegende Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders attraktiv.
