Bürofläche mit 410 m² – sofort verfügbar in etabliertem Büro- und Gewerbekomplex

In einem gut vermieteten Bürokomplex mit Laboren, modernen Büros und Schulungsräumen steht ab sofort eine Einheit mit 410 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung in zentraler Lage legen.
Raumaufteilung:
* 9 Büroräume in unterschiedlichen Größen
* 1 Archiv-/Lagerräume
* 1 Teeküche
* 2 getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren)
* Flurbereich mit eigenem Eingang und Aufzug

Ihre Vorteile:
* Sofort verfügbar
* Teil eines etablierten und stark nachgefragten Bürokomplexes
* Individuell anpassbare Nutzungsmöglichkeiten
* Stellplätze direkt am Haus (55,00 € / Monat)
* Glasfaseranschluss

Mietkonditionen:
* Grundmietzins: 7,50 € / m²
* Nebenkosten inkl. Heizung: 2,30 € / m²

Lage:
Die Immobilie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an Hauptstraßen und den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung
* Decken mit Akustikplatten für optimalen Schallschutz
* Glasfaseranschluss
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Kunststoffrollläden
* Fußbodenbelag: Teppichboden oder Vinyl
* 2 separate WC-Anlagen (Damen/Herren)
* 1 offene Küche mit Teeküchenbereich
* Personenaufzug
* Eigener Eingang zur Büroeinheit
* Stellplätze direkt am Haus (55,00 € pro Monat)

Die Büroeinheit befindet sich im gefragten Südwesten von Münster in unmittelbarer Nähe zur Weseler Straße – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Das Stadtzentrum ist nur rund 5 km entfernt und in etwa zehn Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Stadtbuslinien verkehren im 10-Minuten-Takt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Über den nahegelegenen Autobahnzubringer erreichen Sie in wenigen Minuten das Kreuz Münster-Süd. Von hier aus haben Sie direkten Anschluss an die A1 in Richtung Dortmund und Bremen sowie an die A43 in Richtung Recklinghausen und Ruhrgebiet.

Dank der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in direkter Umgebung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Besucher.