verkauft48161 Münster

Einfamilienhaus mit gepflegter Grünanlage!

Objektbeschreibung

Im schönen Nord-Westen von Münster bietet dieses freistehende Haus viel Platz und eine gehobene Ausstattung mit vielen Extras. Die Immobilie steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mit einem hervorragend gestalteten und gepflegten Garten in Südlage.

Im Erdgeschoss (ca. 69 m²) befindet sich ein großzügig geschnittener Essbereich mit angrenzender, durch Schiebetüren getrennte Küche und Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit weiteremTerrassenzugang und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der mit großer Liebe gestaltete und gepflegte Garten ist zur Südseite gelegen. Die Garage mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder sowie einem Durchganstor in den Garten befindet sich seitlich zum Haus an der östlichen Grundstücksgrenze.

Im Obergeschoss (ca. 68 m²) sind drei Schlafräume, ein geräumiges Wannenbad und ein weiteres Bad mit Dusche. Der bereits zum Ausbau vorbereitete und gedämmte Spitzboden bietet eine Erweiterungsfläche von ca. 44 m².

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen ca. 50 m² zur freien Gestaltung zur Verfügung (z.B. Hobbyraum, Weinkeller, etc.). Ein großzügig ausgebauter Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und Außendusche sind bereits vorhanden, teils mit bodentiefen Fenstern. Durch das Untergeschoss gelangt man auch direkt in den Garten.

Über der östlich angebauten Garage (im Obergeschoss) wurde ein Appartement mit Pantryküche und einem Duschbad errichtet, dass über einen seperaten Eingang erschlossen wird.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 1979 vollkommen saniert und erweitert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

  • Hauseinfahrt mit Grauwacke Pflasterung
  • Treppenaufgang mit Granitstufen und Edelstahl Handlauf
  • Isolierverglaste Holzfenster (1982 bis 2009)
  • Fassade aus handgeformten Klinkern
  • teilweise Parkettböden aus Palisander
  • Kaminanschluss im Wohnraum
  • hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit Backofen und Mikrowelle von Gaggenau, Spülmaschine und Induktionskochfeld von Miele
  • Zwei Bäder
  • Gäste WC
  • Sauna mit Ruheraum, Dusche und Außendusche (Bangkirai und Kies) im Souterrain
  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2014)
  • Terrasse in Süd-Westausrichtung
  • Zwei große Markisen
  • Elektrisch bedienbares Garagentor
  • zusätzliches Appartement mit sep. Eingang über der Garage

Lage

Münster (Westfalen) ist eine sehr interessante und vielfältige Stadt, umgeben von der Parklandschaft des Münsterlandes. Der Vorort Nienberge ist ein nordwestlicher Wohnbereich von Münster mit ca. 6.800 Einwohnern.

Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Münster und die Naturnähe mit der Möglichkeit des "Wohnens im Grünen" begründen unter anderem die Attraktivität des Stadtteils. So dienen zum Beispiel die bewaldeten Flächen des Altenberger Rückens, die unter Naturschutz stehen, als zentrales Naherholungsgebiet.

Sehenswürdig in der Nähe ist unter anderem das von Johann Conrad Schlaun erbaute barocke Haus Rüschhaus, das später als Wohnsitz der Dichterin Annette von Droste-Hülshoff diente.

Münsters bekannter Golfplatz Wilkinghege ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.

Zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Verkehrstechnisch ist der Standort gut, die A1 und A43 sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Münster / Osnabrück mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1965
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48161 Münster
Objekt-Nr.:
2966
Wohnfläche:
ca. 155 m2
Grundstück:
ca. 750 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Baujahr:
1965
Modernisierung:
1979
Anz. Etagen:
3
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
 

Ansprechpartner

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