Projektierungsfläche in Amelsbüren

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gasthof mit Pächterwohnung im OG aus dem Jahre 1840.

Zwei Energieausweise liegen vor:
Restaurant: 1148,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom (inkl. Warmwasser), Endenergiebedarf: 203,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 514,4 kWh/(m²a)

Wohnung: 227,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 208,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom, Endenergiebedarf: 18,8 kWh/(m²a)

OG:

• ca. 115 m² Wohnfläche (8 Zimmer + Bad)


• Zwischengeschoss: ein weiterer Lagerraum/ Büro

EG:

• Gäste-WC (Mann+Frau separat)


• ca. 64 m² große Küche mit Kühlhaus und Lagerräumen


• Schankraum


• 2 Säle für ca. 110 Personen


• teilweise überdachter gemütlicher Biergarten für ca. 40 Personen


• teilunterkellert mit Getränkekühlung und Waschraum

Stetige Modernisierungen haben die Immobilie in einem guten Zustand erhalten (Heizung von 1995, Elektroleitungen von 1999, Heizkörper von 1999, Fenster von 2002, Badezimmer von 2006).

Das Grundstück befindet sich in Münster- Amelsbüren. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten Autofahrt gut zu erreichen. Ferner ist eine gute Bus- und Zuganbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist durch die neue Auffahrt im Gewerbegebiet als sehr gut zu bezeichnen.