verkauft48167 Münster

Exklusive Bebauung als Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Objektbeschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entstehen in zwei miteinander verbundenen Stadtvillen 14 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik. Insgesamt 13 Tiefgaragen-stellplätze können den Wohnungen separat zugeordnet werden. Des Weiteren werden Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung gestellt. Die Häuser sind unterkellert. Jede Wohneinheit erhält einen separaten Kellerraum und einen Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss im Waschkeller.

Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung (WE 5) verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Eine Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten rundet das Angebot perfekt ab.

Derzeitig stehen keine Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse zur Verfügung:

Erdgeschoss: WE 1: ca. 91 m² Wfl., 3 Zi., m. Terrasse/Garten, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 2: ca. 73 m² Wfl., 3 Zi., m. Terrasse/Garten, KP ohne TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 3: ca. 67 m² Wfl., 3 Zi, m. Terrasse/Garten, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 4: ca. 57 m² Wfl., 2 Zi, m. Terrasse/Garten, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT

Obergeschoss: WE 6: ca. 91 m² Wfl., 3 Zi, m. Loggia, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 7: ca. 73 m² Wfl., 3 Zi, m. Loggia, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 8: ca. 67 m² Wfl., 3 Zi, m. Loggia, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 9: ca. 57 m² Wfl., 2 Zi, m. Loggia, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 10: ca. 46 m² Wfl., 2 Zi, m. Loggia, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT

Penthouse: WE 11: ca. 76 m² Wfl., 3 Zi, m. Dachterrasse, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 12: ca. 78 m² Wfl., 3 Zi, m. Dachterrasse, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 13: ca. 50 m² Wfl., 2 Zi, m. Dachterrasse, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT WE 14: ca. 68 m² Wfl., 3 Zi, m. Dachterrasse, KP inkl. TG-Stellpl.: VERKAUFT

Ausstattung

Schlichte Eleganz und modernste Ausstattungsstandards in einem exklusiven Wohnumfeld vermitteln höchsten Wohnkomfort. Die beiden Stadtvillen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und ermöglichen durch einen Aufzug einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen.

Eine Sole-/Wasser- Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, außen folierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in Kombination mit teilw. elektr. betriebenen Kunststoffrollläden und wärmegedämmten Fertigrollladenkästen sowie ein Wärmedämmverbundsystem im Bereich der Außenwände spiegeln den Standard der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung wider.

Verbundsicherheitsglas mit Mehrfachverriegelung und eine Videosprechanlage im Hauseingang, einbruchhemmende Fensterbeschläge im EG, Bewegungsmelder am Hauseingang, in den Kellerfluren und in der Tiefgarage erhöhen die Sicherheit des Gebäudes.

In den Wohneinheiten wird neben Bodenfliesen in Bädern, Küchen und Fluren in allen anderen Räumen Echtholzparkett aus rustikaler Eiche verlegt. Die Loggien und Dachterrassen werden mit Bankiraiholz und Handläufen aus Edelstahl ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes über einen Zugang in separat zugeordnete und mit Buchenhecke eingefriedete Gartenanlagen.

Die Grundrisse sind variabel und können auf Anfrage individuell verändert werden.

Baujahr: 2014 Heizungsart: Sole-/Wasser-Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Sole-/Wasser-Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Die Wohnlage Gremmendorf/Angelmodde (Grundbuch von Angelmodde) befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Münster an der Grenze von Münster-Gremmendorf.

Gremmendorf/Angelmodde galt hinsichtlich der Wohnqualität schon immer als "Geheimtipp". Mitten im Grünen gelegen, wandelte sich Gremmendorf vom Villenvorort und Kasernenkomplex zum Wohnstadtteil. Die Nähe zur Innenstadt einerseits (ca. 5 km) und zum Naherholungsgebiet Werse anderseits ließen Gremmendorf zu einem beliebten Wohnbezirk werden.

Die Attraktivität und Lebensqualität dieser Wohnlage wird zukünftig weiterhin wachsen! Mit Aufgabe der Kaserne durch die britischen Stationierungskräfte Anfang 2013 soll nun ein funktionsfähiges neues Stadtteilzentrum entstehen. Als neue Mitte sollen neben Versorgungseinrichtungen auch soziale und kulturelle Funktionen wie z.B. Jugendeinrichtungen, Altenzentrum und die Ansiedlung von Cafés und Restaurants mit Außengastronomie geschaffen werden.

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
2706 - ca. 91 m2 3 - verkauft
2709 - ca. 57 m2 2 - verkauft
2710 - ca. 76 m2 3 - verkauft
2715 - ca. 73 m2 3 - verkauft
2717 - ca. 67 m2 3 - verkauft
2718 - ca. 57 m2 2 - verkauft
2719 - ca. 46 m2 2 - verkauft
2720 - ca. 91 m2 3 - verkauft
2721 - ca. 73 m2 3 - verkauft
2722 - ca. 67 m2 3 - verkauft
2723 - ca. 46 m2 2 - verkauft
2724 - ca. 78 m2 3 - verkauft
2725 - ca. 50 m2 2 - verkauft
2726 - ca. 68 m2 3 - verkauft
zum Projekt

Kurzinfo

48167 Münster
Objekt-Nr.:
2719
Wohnfläche:
ca. 46 m2
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
 

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