vermietet48155 Münster
Referenzobjekt

Exklusive Büroetage am Hafen!

Objektbeschreibung

Moderne Architektur!

Direkt am historischen Hafenbecken gelegen bildet das fünfgeschossige, mit einer modernen Holzaluminiumfassade umfasste Bürogebäude durch seine Grundrissform eine optimale Symbiose von flexibler Grundrissgestaltung und klarer Ausdrucksform. Der große Gebäudeeinschnitt auf der Hafenseite bietet wunderbare Ausblicke auf das Wasser und bringt die Einmaligkeit des Ortes bis tief in das Gebäudeinnere.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Gebäudes und kann sowohl über das großzügige, offene Treppenhaus als auch über einen transparenten Glasaufzug erreicht werden. Raumhohe Fenster- und Glaselemente mit Holzoberflächen verströmen eine angenehme Wärme. Derzeit werden über einen Flur vier - auch teilbare - Großraumbüros für zwei bis vier Arbeitsplätze, ein Konferrenzraum, ein EDV-Raum, ein Archivraum, eine Damen- und Herrentoilettenanlage sowie eine Küche mit hochwertiger Einrichtung erschlossen. Der Flur bietet im Eingang einen Empfangsbereich, der auch als Büro erstellt werden kann. Zur Hafenseite gelegen befindet sich eine begehbare Südterrasse.

Bei Bedarf kann der Grundriss den Wünschen des Mieters angepasst werden: Büroraumtiefen von 4,8 m bis zu 6,8 m und die Breitenunterteilung im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,35 m ermöglichen in sehr problemloser und wirtschaftlicher Weise die individuelle Erstellung von Standardzellen- und großzügigen Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumigen Besprechungs- und Seminarräumen. Die bereits vorgerüsteten technischen Details wie z. B. die fensterbezogenen Einzelsteuerungen des außen liegenden Sonnenschutzes und der Hohlraumboden ermöglichen praktisch jede gewünschte Installation für Elektro, EDV, etc.

Parkplätze befinden sich u.a. in der zweigeschossigen auch mit dem Aufzug erreichbaren Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen.

Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie für eine persönliche Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Hochwertig und elegant!

Folgende Ausstattung ist gegeben:

  • isolierverglaste Holzfenster mit einzeln steuerbarem Sonnenschutz
  • Akustikdecke mit Deckenlichtinstallation und teilweise Klimakassetten
  • Hohlraumboden
  • Starkstrom/Schwachstromverteilung
  • Teppichboden
  • hochwertige Einbauküche
  • moderne Herren- und Damentoilette
  • Bangkirai-Terrasse

Änderungswünsche sind kostenpflichtig.

Lage

Arbeiten am Wasser!

Wenn von magnetischer Anziehungskraft im Immobilienbereich gesprochen wird, dann denkt man in Münster an seinen Hafen. Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl großer und kleiner Unternehmen angesiedelt, hier wachsen gewerbliche und private Interessen zusammen. Die Mischung aus umgebauten Speicherhäusern und moderner Architektur machen den besonderen Reiz von Münsters Stadthafen aus. Hier haben die Kreativen ihr Quartier gefunden: Werbeagenturen, Architekturbüros und Verlage haben sich hier angesiedelt.

Kurzinfo

48155 Münster
Objekt-Nr.:
2669
Gesamtfläche:
ca. 334 m2
Nutzfläche:
ca. 334 m2
Bürofläche:
ca. 334 m2
Anz. Etagen:
6
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 

Ansprechpartner

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