verkauft48599 Gronau

Fachwerk-Reihenhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1982 errichtete Fachwerk-Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Es verfügt u.a. über eine Garage, Keller, Küche inkl. Einbauküche, Terrasse u. Garten, Balkon und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Einteilung Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist in vier Räumen unterteilt, u.a. Waschraum, Heizungsraum und zwei Vorrats-/Abstellräume.

Einteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche inkl. Einbauküche.

Einteilung Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Eltern-Bad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine fest eingebaute Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich weiterer Wohn-/Schlafraum befindet.

Besonderheiten: Das Objekt ist zur Zeit vermietet, kann als Kapitalanlage oder Eigennutzung erworben werden.

Ausstattung

  • Garage
  • Küche inkl. Einbauküche
  • Balkon
  • Heizungsanlage Gasbrennwerttherme Bj. 2012
  • sehr zentrale Lage
  • z. Zt. vermietet für 725,- € Kaltmiete p.M.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage von Gronau. Die Innenstadt erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ideale Verkehrsanbindung zur B54 (Münster-Gronau), A31 (Emden-Oberhausen), sowie der N35/A35/A1 in die Niederlande (Enschede-Amsterdam).

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
28.04.2016
Gültig bis:
27.04.2026
Baujahr des Gebäudes:
1982
Energiebedarf:
80,5 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48599 Gronau
Objekt-Nr.:
3102
Wohnfläche:
ca. 129 m2
Nutzfläche:
ca. 57 m2
Grundstück:
ca. 203 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1982
Anz. Etagen:
3
 

Ansprechpartner

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