verkauft48147 Münster

Familienfreundliches Haus in der Nähe des Wienburgparks

Objektbeschreibung

Das familienfreundliches Reihenendhaus mit 153 m² Wohnfläche bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Livingbereich mit direktem Zugang zu der Süd-West-Terrasse die mit einer übergroßen Markise beschattet werden kann. In dem angrenzenden Garten befindet sich auch ein Gerätehaus.

Im Erdgeschoss befindet sich am Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche. Von dem Flur gelangen Sie in die Wohnküche die auch einen direkten Zugang zu dem zusätzlichen Eßzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat. Von hier schauen Sie durch große Fensterfront auf die Terrasse und den Garten. Alle Räume des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Estrich und die Fußböden im Erdgeschoss und dem Keller wurden nach dem Hochwasser 2014 komplett erneuert. Im Erdgeschoss liegt ein Eiche-Echtholz-Mehrschichtparkett. Im ersten Obergeschoss sind drei Kinder-/Arbeitszimmer vorhanden, die Böden sind hier mit Vollholz-Roteiche ausgegelegt. Das geräumige Bad bietet zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne und ein WC.

Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut und wird als Schlafzimmer genutzt. Zusätzlich ist ein modernes Duschbad und ein Süd-West-Balkon vorhanden, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können. Zusätzlich befindet sich eine kleine Sauna auf dem Balkon. Die Wände und Decken des Dachgeschosses sind mit Lehm- und Kalkputz verarbeitet und bieten ein einmaliges und gesundes Raumklima.

Der Teilkeller besteht aus einem großen Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einem kleineren Technikraum. Unterhalb der Treppe bietet sich noch ein Arbeitsplatz an, der in diesem Bereich auch eine Fußbodenheizung hat.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Erdwärmepumpe und eine kleine Photovoltaikanlage. Anschlüsse einer Solarthermieanlage für Warmwasser sind bereits vorbereitet. Alle Fenster sind dreifach verglast und sind mit Rolläden ausgestattet. Der Energieausweis ist in Auftrag

Zu dem Haus gehört auch ein Carport und ein Fahrradcarport. Die Immobilie kann im Ende August 2022 übergegeben werden.

Ausstattung

Reihenendhaus 2009 fertig gestellt, massiv gebaut, Satteldach, teilunterkellert, Erdwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus, KfW-60 Haus. Carport, kleines Gartenhaus, elektrische Rolläden (1.OG, DG).

Renovierung/Neuanschaffungen

2018: große Cervotec Fahrradgarage

2018: Installation einer Markise / Marke Markillux, Gelenkarm Markise

2016: Ausbau Dachgeschoss mit Gaube, neues drittes Bad im DG mit Dusche, Wände und Decke im Bad, sowie Decke im Schlafzimmer mit Lehmputz, Vollholzboden Roteiche

2016: 1.OG Vollholzboden Roteiche, Kinderzimmer etc. wurden neu gestrichen

2015: Hausfassade wurde gestrichen

2014: Mehrschichtparkett im EG, Erdgeschoss neu gestrichen

2012: Installation einer PV Anlage

Lage

Uppenberg ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich von Münsters Innenstadt und bietet eine gute Infrastruktur mit den großflächigen Grünanlagen im Westen und Osten des Stadtteils, dem Stadtpark Wienburg oder dem LWL-Park und mit dem Germania-Campus, ein neues Stadtteilzentrum mit Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenen Ärzten. Im Osten des Viertels, angrenzend an den nördlich des Stadtrings gelegenen Abschnitt der Kanalstraße, liegt mit dem Nordpark einer der zwei bedeutendsten Stadtparkanlagen Münsters. Im Sommer finden sich hier viele Anwohner zum gemeinschaftlichen Grillen, Spazieren oder Sport ein. An den Park westlich angrenzend liegt eine von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern dominierte, ruhige Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Pascalgymnasium und Abendgymnasium. Mit dem York-Center ist ein weiteres großes Einkaufszentrum mit Multimediamarkt und Lebensmitteldiscountern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen zum Zentrum-Nord im Osten des Viertels, sowie stadtauswärts nach Greven oder zum Autobahnkreuz Münster-Nord sind ebenso gut, wie die Wege in Richtung Innenstadt, welche man in ca.fünf Minuten per Fahrrad erreichen kann.

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
2009
 

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

EinheitEtageGrundstückWohnflächeZimmerGrundrissStellpl.Kaufpreis
3425-200 m2 ca. 153 m25-verkauft

Kurzinfo

48147 Münster
Objekt-Nr.:
3425
Wohnfläche:
ca. 153 m2
Grundstück:
ca. 200 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
2009
Modernisierung:
2016
Anz. Etagen:
3
Gäste-WC:
ja
 

Ansprechpartner

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