48157Münster
Objekt-Nr.
3565

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschosse- Keine Dachschrägen!

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
309 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Baujahr
1967
Einbauküche
ja
Gäste WC
ja

Dieses charmante Reihenmittelhaus, befindet sich in einer begehrten familienfreundlichen Wohnlage von Münster und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine Garage, die nur wenige Schritte entfernt liegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer von 40 m², das durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten besticht. Die offene Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und ist ideal für das Familienleben und zum Unterhalten von Gästen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ohne Schrägen, teilt sich in ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die genügend Platz für Kinder bieten oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleinerer Raum dient entweder als Ankleide oder als zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zuletzt 1995 renoviert.
Der Dachboden bietet mit ca. 35 m² weiteres Ausbaupotenzial und entspricht damit einem häufig realisierten Ausbau anderer Häuser in der Umgebung. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern neben der technischen Ausstattung und der Heizung einen beheitzten, hellen Kellerraum für Hobby oder Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Diese Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizlösung bietet. Sie genießen konstante Wärme ohne den Aufwand der Brennstoffbeschaffung. Es besteht ggf. die Möglichkeit, einen Kaminofen an den Kaminzug anzuschließen.
Hervorzuheben sind die zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 1984 und die 2005 erneuerte Haustür. Die Elektrik des Hauses stammt aus dem Baujahr und sollte beim Kauf berücksichtigt werden.
Energieausweis in Auftrag
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und entwickelbares Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.


Lage

Münster-Coerde ist ein modern gestalteter Stadtteil im Norden von Münster, der speziell für eine komfortable und familienfreundliche Wohnatmosphäre entwickelt wurde. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufszentren, die Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, Banken und Arztpraxen umfassen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Coerde sind hervorragend, was es den Bewohnern leicht macht, andere Teile von Münster zu erreichen. Die Stadtwerke Münster bieten einen dichten Fahrplan mit regelmäßigen Busverbindungen, die Coerde mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Die Busse sind barrierefrei und fahren häufig, sodass die Mobilität innerhalb der Stadt stets gewährleistet ist


Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
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