verkauft48157 Handorf

Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mitten in Handorf!

Objektbeschreibung

Mit insgesamt 214 m² verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG/OG), wobei aktuell beide Etagen als eigenständige Wohnungen mit entsprechend separaten Eingängen genutzt werden (siehe Grundriss). Beide Wohneinheiten sind in drei Zimmer mit Küche und Bad aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein großes Wohn-/Esszimmer in den liebevoll gestalteten Garten mit Südterrasse, während im Obergeschoss ein Süd-West-Balkon an das Wohn-/Esszimmer angegliedert ist. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 120 m² und im Obergeschoss ca. 94 m². Aber auch als ganzheitlich genutztes Objekt könnte diese Immobilie als Einfamilienhaus viel Platz für eine Familie mit Kindern bieten. In der angrenzenden Garage können zwei PKW´s geparkt sowie Fahrräder und Gartengeräte eingestellt werden.

Ausstattung

  • Badezimmer und Gäste-WC im EG 2014 komplett saniert
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • im DG zwei Velux-Schwingfenster von 2014
  • Ölzentralheizung: Brennwerttechnik mit Kessel von August 2015
  • Vollkeller
  • Garage

Lage

Dieses äußerst gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus liegt in Handorf nur fünf Fußminuten vom Ortskern und dem Werseufer entfernt in einer ruhigen Stichstraße. Der Stadtteil Handorf ist aufgrund seiner Lage an der Werse ein beliebtes Ausflugsziel besonders für Radfahrer. Inzwischen ist dieser Ortsteil durch die vielen neu erstellten Einfamilienhäuser im Grünen vor allem bei Familien mit Kindern ein bevorzugter Wohnort geworden. Kindergarteneinrichtungen, Schulen und diverse Sportvereine sowie der Wersepark Sudmühle mit Freibad, Tennis-, Speckbrett- und Beachvolleyballplätzen bieten einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man die Münsteraner Innenstadt in ca. zehn Minuten. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr zusätzliche Mobilität.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
17.06.2011
Gültig bis:
17.06.2021
Baujahr des Gebäudes:
1975
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
164,8 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48157 Handorf
Objekt-Nr.:
3224
Wohnfläche:
ca. 214 m2
Grundstück:
ca. 701 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1975
Gäste-WC:
ja
Einliegerwohnung:
ja
 

Ansprechpartner

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