Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftig, aber Top Lage in Roxel

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage ist ideal für die junge Familie.
3 Schlafzimmer, ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten, der um das Haus führt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 270 Meter entfernt und auch die Schulen sind lediglich 600 Meter entfernt.
Das Haus wurde 1974 erbaut und befindet sich überwiegend in dem damaligen Zustand und muss entsprechend saniert werden. Dies betrifft auf jeden Fall die Fenster, die Bäder, die Böden und die Elektroinstallation.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Gäste-WC und das große Wohn- und Esszimmer. Die Südterrasse hat eine Markise und der umlaufende Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Vor dem Hauseingang ist ausreichend Platz für z.B. eine Fahrradgarage und einen schönen Vorgarten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Das größere Schlafzimmer wurde damals aus zwei Kinderzimmern zusammengelegt und die beiden Zugangstüren sind noch vorhanden, so dass ein Rückbau jederzeit möglich wäre. Das andere Schlafzimmer hat einen Zugang zu dem Balkon.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studio ausgebaut und hat eine große Fensterfront erhalten.

Keller
Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobby oder Stauraum.
Außerdem befindet sich in einem Kellerraum die Ölheizung mit dem Öltank.

Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.
und liegt nur 270 Meter ( = 3 Minuten zu Fuß) von dem Stadtkern/ Pantaleonplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Cafés und dem Wochenmarkt entfernt.
Die Uni-Kliniken sind ca. 5 km entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW (15min), Bus (20min) und Bahn (10min) schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 bzw. zur A43 sind in 10min erreichbar
Roxel liegt im Stadtbezirk West von Münster. Hier leben ca. 9000 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup