verkauft48161 Münster

Ihr Traumhaus!!!

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und modern wirkende Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über drei Geschosse (EG, OG, DG) mit insgesamt 180 m². Der mit Süd-West-Ausrichtung angelegte Garten ist über die hinter dem Haus befindliche Terrasse begehbar. Das Grundstück ist ca. 360 m² groß. Eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten davor stellen ausreichend Ab-/Unterstellmöglichkeiten für PKW's zur Verfügung.

Ausstattung

Die moderne und luxuriöse Ausstattung schafft absoluten Wohlfühlcharakter! Der hochwertige Parkettboden in den Wohnbereichen kombiniert mit dem stilvoll gestalteten anthrazit-schwarzen Granitboden in der Küche und im Gäste-WC bieten Ihnen erstklassige Wohnqualität. Eine Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer schafft Transparenz und Raumgefühl. Besonderes Highlight ist der moderne Kamin: Mit einem Kaminofen holt man sich ohne Zweifel stets einen kleinen Star ins eigene Wohnzimmer. Schließlich gibt es nichts Schöneres, als bei schlechtem Wetter oder einem harten Tag vor dem Kamin zu entspannen.

Das Obergschoss bietet mit drei gut aufgeteilten Zimmern optimale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer, während im Flur eingebaute Kleiderschränke und das komfortable Vollbad hinsichtlich Exklusivität keine Wünsche offen lassen! Das Dachgeschoss rundet mit einem Elternzimmer nebst Ankleidezimmer und einem Duschbad das Raumangebot perfekt ab.

Der Keller ist mit zwei voll ausgebauten Hobbyräumen, einem separaten Ruheraum und einem dritten Badezimmer prädestiniert für Ihre persönliche Wellnessoase mit Fittnessraum und eigener Sauna; ein Starkstromanschluss für den Einbau einer Sauna ist vorhanden. In der dunklen Jahreszeit sind Wellnessoasen und Saunalandschaft beliebter denn je. Die Sauna zu Hause ist gerade in der kalten Jahreszeit eine tolle Art der Entspannung. In gewohntem Ambiente kann man relaxt mehrere Saunagänge genießen und sich zwischendurch in den eigenen vier Wänden ausruhen.

Lage

Gievenbeck ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen und ein ruhiger Stadtteil, der fast ausschließlich der Funktion Wohnen gewidmet ist. Aufgrund der Siedlungsgebiete Gievenbeck-Südwest beziehungsweise Auenviertel entwickelt er sich kontinuierlich weiter in Richtung Westen. Kein anderer Stadtteil Münsters stand und steht wohl so im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Vor allem in den letzten Jahrzehnten hat sich Gievenbeck städtebaulich rasant verändert. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität sind nur einige Gründe, warum immer mehr Menschen ihre Zelte in Gievenbeck aufschlagen. Es ist absehbar, dass Gievenbeck die 20.000-Einwohner-Marke erreichen und dann nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters sein wird. Der grüne Siedlungsschwerpunkt im Westen ist attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorungsinstitutionen und eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Münster-Nord bilden eine sehr gute Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48161 Münster
Objekt-Nr.:
2649
Wohnfläche:
ca. 180 m2
Nutzfläche:
ca. 70 m2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1999
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
 

Ansprechpartner

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