neu48167 Münster

Jugendstil-modern!!!

Objektbeschreibung

Das um 1913 erstellte Jugendstilhaus wurde 1944 teilweise zerstört und 1950 unter Beibehaltung des im Original erhaltenen Westflügels wieder aufgebaut. Im Jahre 2008 ist es komplett saniert worden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich über drei Etagen auf sechs Zimmer und drei Bäder!!! Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC, während das Obergeschoss in zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und zwei Badezimmer unterteilt ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit einem Duschbad ausgestattet. Der Keller bietet neben drei separaten Räumen eine Waschküche mit Zugang nach draußen. Das Haus wirkt auch unter Einbeziehung der neu gestalteten Außenanlage und der mit Romaton gepflasterten Parkfläche sehr gepflegt und hochwertig.

Auf dem Grundstück hinter dem Garten befindet sich eine große Doppelgarage.

Ausstattung

Jugendstil-modern: Heller Eichendielenboden in den Wohnräumen und in der Diele im ersten Obergeschoss, schwarzer Granitboden im Gäste-WC und in den Badezimmern, original erhaltene Mosaikfliesen im Eingangsbereich, Holztreppe mit gedrechselten Geländerpfosten und Zimmertüren aus der Jugendstilzeit vermitteln ein einzigartiges Wohnambiente!!! Stuckleisten in den Decken-/Wandbereichen verleihen den Räumen die Behaglichkeit der damaligen Zeit und wecken nostalgische Erinnerungen.

Der helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss vermittelt Raumoffenheit und Größe; große Fenster erfüllen den Raum mit viel Tageslicht. Die separate Küche ist vom Essbereich und der Diele zugänglich und mit einer kompletten hochmodernen Einbauküche ausgestattet.

Es befinden sich zwei Badezimmer im Obergeschoss. Das größere Bad mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und einer mit Glasfalttüren eingefassten Dusche ist sowohl von der Diele als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand.

Der mit einer Buchenhecke eingefaßte Garten ist von der Südterrasse zu erreichen.

Lage

Gremmendorf ist ein Stadtteil von Münster und hat rund 12.000 Einwohner . Er liegt im Südosten der Stadt, umgeben von den Stadtteilen Hiltrup, Angelmodde und Wolbeck.

Wegen seiner wunderschönen landschaftlichen Umgebung mit viel Grün war Gremmendorf schon immer ein bevorzugter Stadtteil der Münsteraner. Sport an der frischen Luft wird großgeschrieben, Reiten und Sportplätze eröffnen viele Möglichkeiten.

In fünf bis zehn Autominuten erreichen Sie die ca. vier Kilometer entfernte münsteraner Innenstadt sehr bequem über den mittlerweile vierspurig ausgebauten Albersloherweg. Überregionale Anbindung erlangen Sie sehr schnell über die B51. Einkaufsläden, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf bilden eine sehr gute Infrastruktur.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
16.06.2022
Gültig bis:
16.06.2032
Baujahr des Gebäudes:
1913
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
84 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48167 Münster
Objekt-Nr.:
2340
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaltmiete:
2.500 €
Wohnfläche:
ca. 190 m2
Grundstück:
ca. 691 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
2
Baujahr:
1913
Modernisierung:
2008
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
 

Ansprechpartner

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