Kapitalanlage in Münster's Süden!

In zentraler Wohnlage von MS-Mecklenbeck erwartet Sie ein sehr gepflegtes, solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich der allg. Kellerraum mit vier Abstellräumen, sowie ein Heizungs- und Technikraum. Die Nutzfläche im Souterrain ist derzeit vermietet, bedarf aber als Wohnfläche der Genehmigung. Die Mieter der Wohnung im Erdgeschoss verfügen über einen reizvollen Garten zur Alleinnutzung mit altem Baumbestand und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist der ca. 8 m² große Balkon der Wohnung im Obergeschoss. Dem Dachgeschoss wurde ein Balkon zugefügt, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Souterrain (Nutzfläche mit ausgebautem Hobbyraum): Wohnraum/ Schlafen: 15,93 m² Bad: 5,15 m² Nutzfläche: 21,08 m²

EG: Wohnraum: 37,14 m² Küche: 6,72 m² Flur: 5,97 m² Bad: 6,35 m² WC: 1,74 m² Schlafraum: 19,32 m² Terrasse: (21,95 m²) 10,95 m² Wohnfläche: 88,19 m²

OG rechts: Wohnraum: 40,69 m² Bad: 3,95 m² Flur: 4,82 m² Balkon: (7,30 m²) 2,56 m² Wohnfläche: 52,02 m²

OG links: Wohnraum/ Küche: 26,84 m² Bad: 4,11 m² Wohnfläche: 30,95 m²

DG: Wohnraum: 30,92 m² Schlafraum: 17,78 m² Küche: 4,16 m² Bad: 2,91 m² Flur: 4,09 m² Balkon:(ca.8 m²) Wohnfläche: 59,86 m² Gesamtwohnfläche: 231,02 m²

Insgesamt sind ca. 231 m² Wohnfläche, sowie 21 m² Nutzfläche vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Außenstellplatz.

Die Jahresnettokaltmiete (Bruttomiete für Wohn-und Nutzfläche sowie den Kfz- Stellplatz, abzgl. der umgelegten Betriebskosten) beträgt aktuell 20.820,00 Euro.

Optimale Verkehrsanbindung! Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Stadtnah gelegen (ca. 4 km) erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Des Weiteren schaffen tagsüber drei Buslinien der Stadtwerke Münster mit Anbindung an das Stadtzentrum im 10-Minuten-Takt beste Mobilität. Überregionale Anbindungen werden über die A 43 (Münster - Recklinghausen - Wuppertal) gewährleistet. Das Reihenendhaus liegt außerdem in der Nähe zum Aasee.