vermietet48155 Münster
Referenzobjekt

Kreativkai - Büros am Wasser (257 m²)

Objektbeschreibung

Wenn von magnetischer Anziehungskraft im Immobilienbereich gesprochen wird, dann denkt man in Münster an seinen Hafen. Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl großer und kleiner Unternehmen angesiedelt, hier wachsen gewerbliche und private Interessen zusammen, und das südländische Flair des sogenannten Kreativkais ist bereits als Geheimtipp in den neuen Merian-Reiseführer vorgedrungen.

Inmitten des sich immer weiter mit Leben füllenden Areals entstand nach den Plänen des Architekten Andreas Heupel aus Münster das Dienstleistungszentrum Hafenweg 18-20. Direkt am historischen Hafenbecken gelegen bildet der fünfgeschossige Neubau mit einem ergänzenden Staffelgeschoss durch seine Grundrissform eine optimale Symbiose von flexibler Grundrissgestaltung und klarer Ausdrucksform.

Der große Gebäudeeinschnitt auf der Hafenseite bietet wunderbare Ausblicke auf das Wasser und bietet die Einmaligkeit des Ortes bis tief in das Gebäudeinnere.

Ausstattung

Umhüllt ist das Haus mit einer modernen Holzaluminiumfassade, die mit ihrem klassischen schwarz auf der Aussenseite eine neue Eleganz in die sonst raue Hafenatmosphäre trägt; im Inneren dagegen verströmt die Holzoberfläche der raumhohen Fenster- und Glaselemente eine angenehme Wärme. Auf der Strassenseite wird das Haus über einen weiträumigen Vorplatz und durch ein großzügiges, offenes Treppenhaus erschlossen. Die Verteilung in den Etagen erfolgt mit einem transparenten Glasaufzug.

Die 257 m² große Etage befindet sich im 3. Obergeschoss und kann auf Wunsch umgestaltet werden.. Dabei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibilität auch bei der Strukturierung der Büroräume mit Tiefen von 4,8 m bis zu 6,8 m. Die Breitenunterteilung im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,35 m ermöglicht in sehr problemloser und wirtschaftlicher Weise die Erstellung von Standardzellen- und großzügigen Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumigen Besprechungs- und Seminarräumen. Die bereits vorgerüsteten technischen Details wie z. B. die fensterbezogenen Einzelsteuerungen des außen liegenden Sonnenschutzes und der Hohlraumboden ermöglichen praktisch jede gewünschte Raumgröße.

Parkplatzmöglichkeiten befinden sich unter dem Haus in einer zweigeschossigen auch mit dem Aufzug erreichbaren Tiefgarage mit 60 Stellplätzen.

Lage

Münster Stadthafen am sogenannten Kreativkai, zum Bahnhof ca. zehn Fußminuten; in mittelbarer Nachbarschaft zur Halle-Münsterland, gute Erreichbarkeit der Autobahn über den Zubringer.

Energieausweis

Energiebalken
Baujahr des Gebäudes:
2007
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48155 Münster
Objekt-Nr.:
1706
Gesamtfläche:
ca. 257 m2
Bürofläche:
ca. 257 m2
Stellplätze:
64
Baujahr:
2007
Lift:
ja
 

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