Multifunktionale Halle mit Büroflächen in zentraler Lage von Münster

Egal, ob Sie einen Handwerksbetrieb, eine kleinere Produktionsstätte oder ein Unternehmen mit kombiniertem Lager- und Bürobedarf führen, diese Immobilie passt sich optimal Ihren Anforderungen an. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet die ideale Grundlage für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung effizient unter einem Dach vereinen möchten.

Auf rund 297 m² im Erdgeschoss präsentiert sich eine durchdachte Flächenaufteilung aus Lager- bzw. Produktionshalle und integrierten Büroräumen. Die Hallenhöhen von ca. 3,70 m bis ca. 3,83 m ermöglichen komfortables Arbeiten auch bei größeren Maschinen oder Lagerstrukturen, während die Büroräume mit Höhen von ca. 2,60 m bzw. ca. 3,70 m ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld schaffen.

Ein hochwertiger, besonders rutschhemmender sowie säure- und verschleißfester Epoxidharzboden in der Halle, teilweise ergänzt durch Fliesen, sorgt für Langlebigkeit und Sicherheit im Arbeitsalltag. Dank Beheizung ist die Halle ganzjährig nutzbar. Die Büroräume sind mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerks-, Produktions- und Servicebetriebe. Auch für Unternehmen aus dem Online- oder Großhandel bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine effiziente Verbindung von Lager- und Verwaltungsprozessen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage im Hofraum mit einer praktischen Anlieferungsmöglichkeit, die einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Die funktionale Verbindung aus offener Hallenstruktur und integrierten Büroeinheiten schafft effiziente Arbeitswege und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein LKW-Stellplatz kann optional für monatlich 100,00 € angemietet werden.

Der Energieausweis ist derzeit in Auftrag.

Die Bildbeschriftung bezieht sich auf die Räume des angefügten Grundrisses.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im südöstlichen Stadtbereich von Münster. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischnutzung aus Gewerbe, Dienstleistung und vereinzeltem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht.

Die zurückgesetzte Lage im Hinterhof wird durch vorhandene Fahnenmasten wirkungsvoll ergänzt und ermöglicht eine gezielte Außenpräsenz. Zugleich fungiert die Straße als wichtige Verbindungsachse zwischen der Hammer Straße und der Hafenstraße. Dadurch profitiert die Immobilie von einer guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für den Lieferverkehr.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sowie das Autobahnkreuz Münster-Süd liegen nur etwa 9 km entfernt und gewährleisten eine sehr gute überregionale Anbindung.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut. Der Hauptbahnhof Münster befindet sich in nur ca. 600 Metern Entfernung und bietet als zentraler Verkehrsknotenpunkt hervorragende Zug- und Busverbindungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote. Die lebendige Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie der Stadthafen Münster mit seinem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie. Ergänzt wird die Standortqualität durch die Nähe zur Halle Münsterland, einem bedeutenden Messe- und Veranstaltungszentrum.