verkauft48147 Münster

Lagerhalle mit Büro und Betriebs-Whg. am Wienburgpark!

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie besteht aus einer teilunterkellerten Hallenfläche (1.377 m²) und einer Bürofläche (276 m²) im Erdgeschoss. In einem zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Bürofläche (39 m²), zurzeit als Wohnung genutzt, und eine Betriebswohnung (70 m²) im Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur.

Die Hallenfläche befindet sich mit Ausnahme der innenliegenden Ladezonen in Hochparterre (Rampenhöhe mit 1,10 Meter). Von den vier Ladezonen haben drei einen ebenerdigen Ladebereich mit entsprechenden Rolltoren in den Außenwänden. Von diesen drei Ladezonen erfolgt der Ladevorgang über eine 1,10 Meter hohe Verladerampe. Eine weitere Laderampe ohne Vorraum kann an der nördlichen Gebäudeseite direkt angefahren werden. Der Bürobereich (Lagerhalle) im Erdgeschoss wird von außen über eine Treppe erschlossen, ist jedoch auch vom Lager zugängig.

KAUFPREISERWARTUNG
GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE : € 572.000,00 PHOTOVOLTAIKANLAGE : € 264.000,00 GESAMTWERT : € 836.000,00

Ausstattung

Halle: - Stahlbetonskelettbau mit verblendetem Außenmauerwerk und geneigten Satteldächern - Hallenhöhe ca. 3,00 m bis 4,30 m - Andienung über vier Tore mit Verladerampe, davon ein Tor in der Außenwand und drei Tore mit einer vorgelagerten ebenerdigen Überdachung - 1,10 m hohe Verladerampe - zwei Tore mit Ladevorraum zur Ostseite (ca. 3,50 m hoch / 6,50 m breit) - ein Tor mit Ladevorraum zur Nordseite (ca. 3,50 m hoch / 6,20 m breit) - ein Tor zur Nordseite ohne Ladevorraum (ca. 3,50 breit) - Außenanlage teilweise befestigt mit PKW/LKW-Stellflächen - Dachhaut auf Trapezblechen mit Stahltrapezprofil auf vorhandenen Holzpfetten sowie Bitumenschweißbahnen als Dampfsperre, Wärmedämmung 120 mm und Endabdichtung 1-lagig mit TEB-Jokaplan - Kellerhöhe 2,30 m - Bodenbelag aus Hartstoffboden mit einer voraussichtlichen Belastung größer gleich 1.000 kg, vorbehaltlich der statischen Überprüfung - Photovoltaikanlage mit 112 KW (Vertragsdauer: 26.11.2009 - 26.11.2029)

Büro:
- Stahlbetonskelettbau mit ausgefachtem Blend-Mauerwerk - abgetrennte Büroräume in Leichtbauweise mit Glaselementen - Fensterbankkabelkanäle - elektrisch bedienbare Rollläden - getrennte WC-Einheiten (D/H) - Fußboden aus PVC und Fliesen - Kunstofffenster mit Isolierverglasung

Betriebswohnung: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 70 m² Wohnfläche (vermietet)

Lage

  • historisch gewachsenes Gewerbegebiet in Münster am Wienburgpark
  • Anbindung an Autobahn A 1 und A 43, Bundesstraße B 54
  • Hauptbahnhof Münster erreichbar in ca. 20 Fahrminuten
  • Flughafen Münster/Osnabrück erreichbar in ca. 40 Fahrminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Resturants, Einzelhandelsunternehmen in nächster Nähe

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
07.06.2017
Gültig bis:
06.06.2027
Baujahr des Gebäudes:
1965
Wesentlicher Energieträger:
Gas
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48147 Münster
Objekt-Nr.:
3162
Gesamtfläche:
ca. 1.762 m2
Wohnfläche:
ca. 70 m2
Nutzfläche:
ca. 1.762 m2
Grundstück:
ca. 2.732 m2
Bürofläche:
ca. 276 m2
Lagerfläche:
ca. 1.377 m2
Baujahr:
1965
Modernisierung:
2015
 

Ansprechpartner

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