Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nahe Hammerstraße und Josephkirche

In einer gefragten Wohnlage unweit der Hammerstraße und des Südparks liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Eine attraktive Option für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Münsteraner Innenstadt sind schnell erreichbar, die Josephkirche und der Südpark nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet rund 390 m² Wohnfläche mit 14 Zimmern und 6 Bädern, verteilt auf drei Etagen und sechs Wohnungen. Die Nachbarbebauung mit bis zu dreieinhalb Geschossen eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa für eine Aufstockung, den Anbau von Balkonen oder eine Umgestaltung.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 49.000 €, was etwa 10,50 € pro Quadratmeter entspricht. Für die vorhandene Ausstattung ist das ein solider Wert mit spürbarem Entwicklungsspielraum.
Die Immobilie wurde 2010 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gasetagenheizungen, Holzbalkendecken und der typische Altbaucharakter prägen das Erscheinungsbild. Der Spitzboden ist aktuell weder gedämmt noch ausgebaut und bietet somit eine zusätzliche Reserve für künftige Ideen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 260 m² Fläche, ein seltener Rückzugsort in dieser zentralen Stadtlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* zentrale Lage nahe Südpark und Josephkirche
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Grundsubstanz
* aktueller Mietertrag ca. 49.000 € p. a. mit Anpassungspotenzial
* mögliche Erweiterungen durch Nachbarbebauung
* großer Garten mit rund 260 m² Fläche
Fazit:
Ein solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage Münsters mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Entwicklung, ideal für Kapitalanleger, die Lage, Substanz und Zukunftsperspektive gleichermaßen schätzen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Münster, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von etwa drei Minuten entfernt erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Bis zum Ludgerikreisel und zum Beginn der Innenstadt sind es nur rund 1.000 Meter.
Der Hauptbahnhof Münster ist lediglich acht Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Verbindungen in andere Städte benötigen.
Die zentrale Lage in Münster bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Genießen Sie das lebendige Stadtleben, während Sie in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend leben. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine praktische und zugleich angenehme Wohnumgebung legen.