Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und sonnigem Garten

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese einzigartige Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der behagliche Wohnbereich strahlt mit einem charmanten Kachelofen und einer gemütlichen Bibliotheksecke Wärme und Geborgenheit aus. Die hochwertige Einbauküche in offener Bauweise lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen maximalen Komfort beim Kochen und Genießen Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung und die sonnige Atmosphäre im nicht einsehbaren Garten. Das großzügige Bad (14m²) verfügt über eine Eck-Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche für Ihre Entspannung. Neben dem geräumigen Schlafzimmer (23 m²) gibt es noch das Kinder- oder Gästezimmer (12m²) und ein Gäste-WC mit Dusche. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. In einem weiteren Keller sind der Warmwasserspeicher, die Steuerung der Fußbodenheizung, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Eine Garage bietet Ihnen Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück ist großzügig bemessen und umfasst etwa 420 m². Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde 2005 mit Liebe zum Detail modern und hochwertig gestaltet und saniert. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und Bäder erneuert, die Fenster und Türen sind polizeigeprüft, die Wand- und Deckendämmung wurde erneuert, eine neue Fußbodenheizung wurde installiert, und neue Fußböden, eine neue Raumaufteilung und Beschattung beschreiben nur einen Teil der umfassenden Maßnahmen. Nach dem Solarkataster könnten Sie mit einer Photovoltaikanlage autark leben! Der Energieausweis ist in Arbeit.

Nienberge ist ein Stadtteil von Münster, der sich im Nordwesten der Stadt befindet. Mit einer Fläche von etwa 15 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 11.000 Menschen ist Nienberge einer der größeren Stadtteile Münsters. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Nienberge eine gute Versorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule im Stadtteil sowie eine Förderschule und eine Gesamtschule in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen Supermärkte, Discounter, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Auch mehrere Ärzte und Apotheken sind natürlich in Nienberge ansässig. Für Freizeitmöglichkeiten bietet Nienberge ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine und eine Sporthalle, in der verschiedene Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Das Nienberger Freibad ist auch ein beliebter Treffpunkt für Familien und junge Leute in den Sommermonaten. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Münster beträgt ungefähr sechs Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet durch mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil verkehren. Die Autobahn A1 ist in etwa zehn Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt etwa 25 Kilometer entfernt.