48161 Münster - Münster Roxel

Münster, eine ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage.

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die Erbpacht ist bis zum Vertragsende bereits gezahlt, diese Regelung gilt bis Vertragsende 2070.

Das Mehrfamilienhaus von 1971 wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster erneuert und die Türanlage neu eingebaut. Die Hausverwaltung und die Eigentümerschaft pflegen dieses Haus. Die Anlage um das Haus ist ordentlich. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei Hausteilen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des ersten Hauses, hinten links mit Loggia. Als Zwei-Zimmer-Wohnung ist diese als WG geeignet. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Gesprächstermin.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen die ÖL-Heizung durch eine GAS Brennwerttherme zu ersetzen. Die Kosten sind durch die Eigentümer gezahlt. Damit wird der Energiestatus wesentlich verbessert.

Wir werden einen Besichtigungstermin mit dem Mieter vereinbaren.

Ausstattung

  • Kapitalanlage
  • gut vermietet
  • gepflegtes Haus

Lage

Der Stadtteil Münster-Roxel liegt nur ca. 3 Kilometer westlich von Münster und gilt als bevorzugter Wohnort. Die Nähe zur Uni-Klink, zur Uni oder aber zu den Autobahnen verschaffen Ihnen im Alltag kurze Wege. Mit dem Rad fahren Sie bequem in die Innenstadt. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, in Wiesen und Feldern. Münster mit seinen ca.307000 Einwohnern, davon 44692 Studenten ist aufgrund seiner Geschichte wie auch architektonisch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Mit dem reichen Kulturerbe und der großen Ausstrahlung ist Münster ein touristischer Anziehungspunkt. Die Stadt ist eingebettet in die Parklandschaft des Münsterlandes. Als Stadt der Wissenschaft, der Kunst und Kultur hat sich Münster zu einem Dienstleistungszentrum mit hoher Lebensqualität entwickelt. 2004 gewann die Stadt den LivCom-Award als lebenswerteste Stadt der Welt in ihrer Kategorie. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zu den Uni-Kliniken, Universitätsinstituten und FHs sind sehr gut. Die Autobahnen 1 und 43 sind schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke etc. liegen unmittelbar vor der Haustür.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
30.07.2008
Gültig bis:
30.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1971
Energiebedarf:
187 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

48161 Münster - Münster Roxel
Objekt-Nr.:
2936
Kaufpreis:
79.900 €
Wohnfläche:
ca. 52 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1971
Provision:
5,95 % inkl. MwSt
 

Ansprechpartner

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