Reihenendhaus mit Ausbaureserve

Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause?
Dies ist mit diesem sanierten Reihenendhaus möglich.
Das Haus wurde 2010 aufwendig und modern saniert und hat eine optimale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss haben Sie das helle Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Die moderne Küche wurde erst 2019 neu installiert und bietet ausreichenden Platz für 4 Personen. Die Küche und das Gäste-WC wurden 2010 neu gefliest. 2019 erhielt der Flur eine schwarze Hochglanzfliese.
Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden in dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Süd/West-Garten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer mit einer 9 m² großen Ankleide. Die Ankleide war früher das 2. Kinderzimmer.
Von dem Schlafzimmer geht ein kleiner Balkon ab, von dem Sie auch die Abendsonne genießen können. In den Zimmern liegt wertiges Laminat, der Flur und das Bad haben moderne Fliesen erhalten.
Zusätzlich zu der jetzigen Wohnfläche von ca. 93 m² kann das Dachgeschoss noch ausgebaut und mittels Gauben, zu einem attraktiven Zimmer werden. Der Dachboden ist gedämmt und mit MDF-Platten zum weiteren Ausbau vorgesehen.
Auch ein eingeschossiger Anbau von ca. 30 m² ist auf dem Grundstück möglich.

Der Keller ist vollständig gefliest und hat von innen und außen einen Zugang.
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Vaillant), die 2010 erneuert wurde.
Vor dem Haus haben Sie Ihre Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Derzeit wird die Bundesstraße unmittelbar an dem Grundstück neu gebaut und eine massive und begrünte Schallschutzmauer errichtet. So wird das Grundstück zu einer attraktiven Stadtimmobilie.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das Haus wurde 2010 aufwendig und modern saniert.
Alle Elektroleitungen erneuert.
Bad und Gäste-WC vollständig saniert.
Alle Fußböden erneuert.
Treppe zu dem Keller, neu gefliest.
Neue, moderne Innentüren.
Terrasse mit Überdachung.
Gas-Heizung erneuert.
Dachboden wurde gedämmt.

Die Küche wurde 2019 erneuert und ist in dem Kaufpreis enthalten.

Münsters Stadtteil St-Mauritz gehört zu den begehrtesten Stadtteilen.
Die Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt und den Fußgängerzonen, den Domplatz mit dem Wochenmarkt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fahrradminuten. Mit der Buslinie 14 gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder in den Zoo. Die Haltestelle ist lediglich 250 Meter von dem Haus entfernt.

Supermärkte, Reinigung, Frisöre, Kitas, Schulen, sind ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Über die Warendorfer Straße bzw. Wolbecker Straße und der Umgehungsstraße erreichen Sie ohne große Mühe das Autobahnkreuz Münster Süd und somit direkt die A 1 und A 43.

Zur Naherholung bieten sich der ca. 400 m entfernte Kanal mit der Kanalpromenade und die Werse, mit ihren zahlreichen Fuß- und Radwegen an. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sportanlagen, Vereine, das Hallenbad Ost und das Freibad Stapelskotten. Auch für Pferdesportler gibt es hier zahlreiche Angebote.