48149 Münster

Repräsentatives Einfamilienhaus an der Sentruper Höhe

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und großzügige Haus auf einem über 700 m² großen Grundstück liegt in einer der besten Lagen auf der Sentruper Höhe. Der parkähnliche Garten ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Entspannung bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten. Ein mit viel Liebe zum Detail gestaltes Kaminzimmer, mit direktem Blick in den Garten, das angrenzende Wohnzimmer, mit der ganzflächigen Fensterfront und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, oder das Büro- und Arbeitszimmer, welches ruhig und hell gestaltet ist und einen direkten Blick in den Garten bietet.

In jeder Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer und auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Duschbad mit Fenster.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1954 und wurde in den Jahren kontinuierlich ausgebaut, renoviert und saniert. Ein weiterer Ausbau der Wohnfläche um ca. 60 m² ist auch möglich.

Baurechtlich ist die Immobilie ein Zweifamilienhaus, wurde aber bisher als Einfamilienhaus genutzt. Durch den Einsatz einer Tür im Treppenhaus kann das Haus jederzeit ohne viel Aufwand als Zwei-Familienhaus genutzt oder vermietet werden.

Die 9 Meter lange Garage, mit Durchgang zu dem herlichen Garten, hat Platz für zwei Autos, Fahrräder, etc. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mittels Bieterverfahren. Der Verkäufer hat zu keiner Zeit eine Verkaufspflicht.

Der Energieausweis liegt zu der Besichtigung vor.

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Aasee, dem Münsteraner Zoo und dem UKM, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Genießen Sie kurze Wege per Fuß oder Fahrrad in die City. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig und schnell zu erreichen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auch im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung zu den Autobahnen A1 und A43 sind optimal. Besonders hervorzuheben an der Lage ist auch die unmittelbare Nähe zur Natur. Mit direktem, unverbaubaren Zugang zu Feld, Wald und Wiese - direkt gegenüber vom Haus - sind Spaziergänge, Jogging oder Auslauf für den Hund jederzeit möglich.

Grundrisspläne

Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:
1954
 

Kurzinfo

48149 Münster
Objekt-Nr.:
3358
Kaufpreis:
1.520.000 €
Wohnfläche:
ca. 239 m2
Nutzfläche:
ca. 115 m2
Grundstück:
ca. 737 m2
Zimmer:
10
Baujahr:
1954
Einliegerwohnung:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unsererer Datenschutzerklärung