Saniertes Ladenlokal für Café, Büro, Frisör etc. im Südviertel

Diese Gewerbefläche, ideal für Büros, mobile Pflegedienste, Versicherungsagenturen und viele weitere Branchen, steht ab sofort zur Vermietung bereit.
- Größe & Aufteilung: Das Ladenlokal umfasst ca. 85 m² und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Toiletten und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Außenbereich: Der Außenbereich ergänzt das Angebot und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
- Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen Parkplätze nach Absprache zur Verfügung, was in dieser beliebten Lage ein echter Mehrwert ist.
- Die Immobilie wurde 2016 umfassend und mit einem Auge für moderne Ansprüche saniert. Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Gestaltung schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Kaution: zwei Monatsmieten.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Geistviertel/Südviertel gehört zum Kernbereich der Stadt, ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte und bietet einen Mix aus Wohnbebauung, Büro, Gewerbe und Einzelhandel. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Autobahnzubringer und gleichzeitig der Südpark mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, machen dieses Viertel einzigartig.